Vous pouvez procéder de différentes manières pour effectuer une vérification de privilège, notamment en la faisant vous-même en vérifiant auprès des bureaux du greffier du comté ou en engageant un avocat pour le faire pour vous. Les informations sur les titres sont généralement accessibles au public et peuvent être trouvées en ligne. Il y a cependant des avantages à embaucher quelqu’un pour le faire à votre place, vous devriez donc explorer toutes vos options avant d’en choisir une.
La meilleure façon d’effectuer vous-même une vérification de privilège est de visiter le site Web de votre comté ou de votre ville et de vérifier les dossiers fiscaux et les informations sur la propriété. Si vous ne savez pas comment procéder, contactez quelqu’un du comté qui pourra peut-être vous conseiller sur la meilleure façon de procéder. Les registres du comté doivent indiquer si quelqu’un d’autre que le propriétaire principal a des droits sur une propriété. Cette méthode est avantageuse car elle ne coûte généralement pas d’argent.
Il y a des avantages à embaucher un avocat pour effectuer votre vérification de privilège, vous ne devriez donc pas l’exclure comme une option. Lorsque vous effectuez vous-même la recherche de titres, vous prenez le risque de manquer quelque chose vous-même et vous devrez vous en occuper plus tard des conséquences éventuelles. Un avocat peut être mieux à même de reconnaître les problèmes de titre et d’avoir accès à des informations plus détaillées sur la propriété. De plus, si l’avocat fait une erreur et que vous achetez une propriété avec des privilèges, vous pourrez peut-être l’amener à réparer les choses pour vous plutôt que d’être coincé avec un titre trouble.
Si vous pensez avoir des privilèges sur une propriété que vous possédez déjà, la meilleure façon de procéder à une vérification des privilèges est de contacter vos créanciers pour déterminer s’il existe encore des privilèges sur la propriété en question. En règle générale, si vous effectuez toujours des paiements sur quelque chose, le créancier aura probablement un privilège sur celui-ci. Cela garantit que si vous ne payez pas, ils peuvent prendre possession de la propriété.
Pour les propriétés avec des privilèges d’un ancien propriétaire, vous devrez peut-être engager un avocat pour les faire retirer pour vous. Vous pouvez également attendre leur expiration, ce qui prend souvent entre cinq et 15 ans. Pour connaître les règles et réglementations concernant les privilèges et les perquisitions de propriété dans votre région, contactez un avocat spécialisé dans ces questions ou les représentants de votre gouvernement local.