La forclusion est un événement auquel de nombreuses personnes sont confrontées lorsqu’il y a un changement dans l’économie, des changements drastiques dans les taux d’intérêt variables ou lorsqu’une perte d’emploi rend un propriétaire incapable de continuer à faire l’hypothèque mensuelle. Heureusement, il existe plusieurs façons d’éviter la saisie et de finir par perdre votre maison. Voici ce que tu dois faire.
Si vous voulez éviter la forclusion, sachez que les tentatives de trouver des solutions potentielles commencent par vous. Cela signifie que vous devez évaluer votre situation financière actuelle. Vous ne pouvez peut-être pas effectuer le paiement mensuel actuel, mais est-il possible que vous puissiez vous permettre un paiement refinancé inférieur ? Un examen réaliste de votre niveau de revenu, du budget mensuel de votre ménage et de votre endettement global vous permettra de mieux comprendre ce que vous pouvez et ne pouvez pas faire.
Une fois que vous avez tous vos documents en règle, soyez proactif et contactez la banque ou la société financière qui détient votre prêt hypothécaire. Les banques veulent rarement reprendre possession d’une maison ; la tâche implique beaucoup de temps et d’efforts pour déposer des documents et passer par le processus juridique associé à une saisie bancaire. Il y a de fortes chances que le titulaire de l’hypothèque soit disposé à prendre d’autres dispositions, voire à refinancer le prêt si vous avez déjà remboursé un montant important du principal en temps opportun. En fin de compte, la banque reçoit toujours l’argent et gagnera en fait plus d’intérêts sur votre entreprise à long terme.
Si le refinancement auprès de votre banque n’est pas une option, envisagez de trouver un autre prêteur avant que les efforts de repo ne commencent. Bien que votre situation actuelle ait quelque peu nui à votre cote de crédit, il reste encore votre revenu actuel et vos antécédents de crédit pour démontrer votre bonne foi. Avant de désespérer et de penser que la seule option qui reste est de vendre votre maison et de rembourser la banque, faites le tour de diverses sociétés de prêt hypothécaire et de financement. Vous pouvez en trouver un qui fournira une structure de remboursement qui s’adapte bien à votre nouvelle situation et ainsi éviter les procédures de forclusion avant même qu’elles ne puissent commencer.
La réalité est que vous ne pourrez peut-être pas éviter la forclusion. S’il n’y a pas d’argent qui rentre et aucun espoir de générer des revenus dans un proche avenir, les chances que votre maison soit reprise sont très probables. Même si tel est le cas, vous devez toujours travailler avec le prêteur de toutes les manières possibles. La banque ou la société de prêt hypothécaire a tout intérêt à trouver un acheteur qualifié qui peut assumer l’hypothèque. Dans le même temps, vous souhaitez récupérer autant que possible la valeur nette que vous avez accumulée dans la propriété. Bien que vous ne puissiez pas éviter la saisie, vous souhaitez tout de même obtenir le plus de retour possible sur votre investissement.