Afin de vous préqualifier pour un prêt hypothécaire, vous devrez travailler avec un prêteur, un courtier ou une institution similaire. Le prêteur exigera souvent que vous fournissiez une variété d’informations, telles que vos revenus et vos dépenses. Vous devrez alors généralement fournir une autorisation au prêteur pour vérifier votre pointage de crédit. Une fois que le prêteur a compilé toutes ces informations, vous pouvez être préqualifié ou refusé. Si votre ratio d’endettement est favorable et que votre pointage de crédit est bon, vous pouvez recevoir une lettre indiquant que vous êtes préqualifié pour un prêt hypothécaire.
Le processus de préqualification pour un prêt hypothécaire commence par la recherche d’une banque, d’une coopérative de crédit ou d’un courtier en prêts hypothécaires avec qui travailler. Vous pouvez parler avec plusieurs de ces entités pour déterminer celle qui offrira le meilleur taux d’intérêt possible ou en choisir une sur la base des conseils de votre famille ou de vos amis. Après avoir choisi un prêteur ou un courtier avec qui travailler, vous devrez recueillir des informations financières. Cela comprendra généralement votre revenu et toutes les dettes ou factures que vous êtes responsable du paiement. Le prêteur ou le courtier peut utiliser ces informations pour établir un ratio d’endettement, qui est souvent déterminant pour déterminer le montant d’un prêt hypothécaire que vous pouvez obtenir.
Après avoir travaillé avec votre prêteur ou votre courtier pour connaître votre ratio d’endettement, vous devrez généralement autoriser la vérification de votre crédit. Le prêteur peut vérifier auprès d’un seul bureau de crédit ou en utiliser plusieurs pour déterminer un score composite. Votre cote de crédit sera souvent utilisée avec votre ratio d’endettement pour déterminer si vous pouvez vous préqualifier pour un prêt hypothécaire. Une bonne cote de crédit entraînera généralement un meilleur taux d’intérêt, tout comme un bon ratio dette / revenu peut vous permettre de vous préqualifier pour un prêt plus important.
Une fois que votre courtier ou votre prêteur dispose de toutes les informations requises, vous pouvez être préqualifié ou refusé. Si vous êtes préqualifié, vous pouvez demander une lettre à cet effet. La lettre indiquera généralement que vous êtes préqualifié pour une hypothèque, quelle institution l’a émise et combien d’argent vous pourriez être en mesure d’obtenir. Cette lettre peut être utile lors de la soumission d’une offre d’achat d’une maison, car elle peut montrer au vendeur que vous avez effectué une grande partie des travaux préliminaires associés à l’obtention d’un prêt hypothécaire. La lettre ne représente généralement pas une garantie et divers facteurs peuvent entraîner le refus d’un prêt malgré cette préqualification.