Une série d’éléments financiers, actuels et historiques, seront pris en compte pour déterminer si vous êtes admissible à un prêt hypothécaire. Cependant, certains absolus détermineront si une banque accordera ce prêt. Pour être admissible, vous devez être prêt à investir une certaine somme d’argent pour un acompte, à fournir une preuve de revenu, à fournir un historique et un score de crédit satisfaisants et à prouver qu’il y a suffisamment d’argent pour soutenir les paiements hypothécaires.
Une hypothèque est un prêt accordé par une institution financière, principalement une banque. La personne moyenne ne peut pas acheter une maison en la payant en espèces en une seule fois, de sorte que les hypothèques peuvent rendre l’accession à la propriété possible dans de nombreux endroits. Afin de faire de vous un candidat attrayant pour un prêt hypothécaire, vous pouvez remplir certaines conditions pour vous aider à être admissible à un prêt hypothécaire.
Habituellement, la totalité du prix d’une maison neuve n’est pas financée, ce qui signifie qu’un prêt devra être couplé à une partie de l’argent de l’acheteur pour qu’une vente ait lieu. Il peut y avoir une exigence de mise de fonds minimale en fonction de plusieurs facteurs, comme s’il s’agit de votre première hypothèque, de vos antécédents de crédit et de facteurs externes du marché et économiques qui peuvent influer sur le marché de l’habitation. Vous devrez peut-être économiser jusqu’à 20 % du montant que vous avez l’intention de dépenser pour une maison avant d’être admissible à un prêt hypothécaire.
Les prêteurs apprécient une preuve d’emploi et un revenu stable, ce qui vous aidera à être admissible à un prêt hypothécaire. Préparez-vous à remettre à l’institution prêteuse vos fiches de paie ou une preuve d’emploi des deux dernières années environ. S’il existe d’autres sources de revenus, apportez-en également la preuve. Le banquier recherchera la cohérence avec un travail particulier ou au sein de l’industrie dans laquelle vous êtes employé. Cela fournit un niveau de sécurité au banquier que les fonds peuvent et seront remboursés, et qu’il y a suffisamment d’argent pour vous permettre de payer les versements hypothécaires.
Une cote de crédit solide est le reflet de la responsabilité et de la cohérence financières. Cette composante est nécessaire pour que vous soyez admissible à un prêt hypothécaire. Plus votre pointage de crédit est élevé, meilleur est le taux d’intérêt associé à un prêt. Si votre pointage de crédit est inférieur à la moyenne, il existe des programmes pour vous aider à améliorer votre crédit, et généralement un pointage croissant peut commencer à refléter des signes d’amélioration au bout de quelques années.