Obtenir un prêt hypothécaire pour une maison mobile implique souvent de répondre aux mêmes exigences auxquelles les emprunteurs peuvent être confrontés avec les prêts immobiliers traditionnels. Par exemple, vous aurez probablement besoin d’un bon crédit et d’un faible ratio revenu/dette. De nombreux prêteurs s’attendront également à ce que vous ayez un acompte raisonnable. Dans de nombreux cas, cependant, votre capacité à obtenir une hypothèque pour une maison mobile dépendra également de sa fixation permanente au terrain. S’il ne sera pas attaché au terrain de façon permanente, vous aurez peut-être besoin d’un prêt immobilier à la place.
Tout comme choisir une hypothèque sur une maison traditionnelle, obtenir les meilleurs taux et conditions pour une hypothèque sur une maison mobile nécessite généralement un bon crédit. La plupart des prêteurs hypothécaires de maisons mobiles préfèrent les emprunteurs avec des cotes de crédit élevées. En effet, ils considèrent ces emprunteurs comme présentant moins de risque de crédit. Leurs antécédents de paiement des factures à temps donnent aux prêteurs l’assurance que les emprunteurs ayant un bon crédit rembourseront leurs prêts hypothécaires. Certains prêteurs peuvent être disposés à offrir des prêts hypothécaires pour maisons mobiles aux personnes qui ont un mauvais crédit, mais ces prêts peuvent être plus difficiles à obtenir et peuvent obliger l’emprunteur à payer des taux d’intérêt beaucoup plus élevés.
Votre ratio d’endettement peut également avoir de l’importance lorsque vous essayez d’obtenir un prêt hypothécaire pour une maison mobile. Si vous avez une dette élevée, vous aurez peut-être plus de mal à obtenir un prêt hypothécaire pour une maison mobile. Les prêteurs peuvent évaluer votre dette par rapport à vos revenus et s’inquiéter que vous ayez de la difficulté à payer votre hypothèque de maison mobile à la lumière de votre dette existante. Dans un tel cas, la réponse peut être de rembourser une partie de votre dette existante et de stabiliser votre situation financière.
Lorsque vous souhaitez obtenir un prêt hypothécaire pour une maison mobile, vous devrez peut-être également vous demander si votre maison sera définitivement fixée au sol ou non. Dans de nombreuses juridictions, les prêteurs ne sont disposés à offrir des prêts hypothécaires qu’aux emprunteurs qui seront propriétaires du terrain sur lequel la maison mobile est apposée. Par exemple, ces prêteurs peuvent offrir des prêts hypothécaires aux personnes qui souhaitent financer une maison mobile et un terrain ou le terrain seulement. Ils peuvent également proposer des prêts aux personnes qui possèdent déjà un terrain et qui souhaitent simplement acheter un mobil-home pour s’installer définitivement sur leur propriété.
Si vous n’avez pas l’intention de fixer définitivement votre mobil-home sur un terrain, cela ne signifie pas que vous ne pouvez pas obtenir de financement. Au lieu de cela, vous pouvez obtenir un prêt immobilier personnel. Souvent, ces prêts sont proposés par des vendeurs au détail de mobil-homes. Ces prêteurs peuvent également exiger que les emprunteurs aient un bon crédit. Dans de nombreux cas, cependant, ils appliquent des taux d’intérêt plus élevés et des durées de prêt plus courtes que ceux offerts avec les prêts hypothécaires pour maisons mobiles.