Un vide sanitaire sec peut être créé et entretenu grâce à une ventilation adéquate, des pare-vapeur et l’utilisation de déshumidificateurs. L’ajout d’évents de fondation augmentera la circulation de l’air dans un vide sanitaire qui a été envahi par l’humidité ou l’eau stagnante, asséchant ainsi l’atmosphère. L’emplacement stratégique et la taille des évents peuvent être recommandés par un plombier professionnel après une inspection. Les petits ventilateurs peuvent également créer une ventilation dans un vide sanitaire. De tels ventilateurs n’ont pas besoin d’être installés de façon permanente, mais peuvent être placés sporadiquement dans un vide sanitaire pour gérer les problèmes d’humidité.
Un déshumidificateur peut prévenir les problèmes de moisissure et réduire la condensation. De nombreuses quincailleries vendent des déshumidificateurs portables. Ces machines fonctionnent en collectant l’eau de l’air grâce à l’utilisation de petits ventilateurs internes et de serpentins réfrigérés.
Les pare-vapeur sont des feuilles de plastique ou de papier d’aluminium qui peuvent être tendues sur les plafonds, les planchers et les murs des vides sanitaires pour favoriser un vide sanitaire sec. Ces barrières empêchent généralement l’humidité de pénétrer dans les fondations d’une maison et de provoquer la moisissure. L’isolation des conduites d’eau, en particulier des conduites d’eau froide traversant le vide sanitaire, avec des enveloppes en fibre de verre, une enveloppe de conduit ou de la mousse peut également créer un vide sanitaire sec. Ces doublures de protection, cependant, ne dessècheront pas l’air si une humidité excessive s’est déjà accumulée.
S’il y a de l’eau stagnante, un aspirateur humide ou une pompe à eau peut être nécessaire pour créer un vide sanitaire sec. Ces pompes électriques fonctionneront en cas d’urgence en transférant l’eau dans un grand seau ou à l’extérieur. À long terme, cependant, l’installation d’une ou deux pompes de puisard peut être nécessaire pour garder un vide sanitaire sec. Ces pompes de puisard recueilleront l’eau de pluie et les eaux souterraines sous une maison, réduisant ainsi les infiltrations et les inondations.
Une fois que les pompes, les aspirateurs, la ventilation et les barrières ont réduit l’humidité, les propriétaires devraient envisager de contrôler la température intérieure comme stratégie pour créer un vide sanitaire sec. De nombreuses maisons bénéficient de thermostats et de contrôles d’humidité correctement réglés. La température idéale pour la plupart des maisons se situe généralement entre 67 degrés et 73 degrés Fahrenheit (19.4 à 22.7 degrés Celsius). De nombreux professionnels du chauffage et de la ventilation recommandent que les contrôles d’humidité soient réglés entre 30 % et 50 % d’humidité. Cependant, l’utilisation d’appareils comme les sécheuses et les lave-vaisselle peut faire fluctuer énormément l’humidité d’une maison; les ventilateurs et les déshumidificateurs peuvent être utilisés à proximité d’appareils qui augmentent l’humidité pour maintenir la plage d’humidité appropriée.
Enfin, de nombreux experts en ventilation conseillent de calfeutrer les espaces d’air qui peuvent permettre à l’air humide de pénétrer de l’extérieur. Les fuites de plomberie, si elles ne sont pas immédiatement réparées et scellées pour empêcher l’accumulation d’humidité, peuvent ruiner les plans d’un vide sanitaire sec. Le nivellement de la pelouse afin que l’eau de pluie et l’eau des gicleurs ne créent pas de flaques d’eau près des murs extérieurs aidera également généralement à maintenir un vide sanitaire sec.