Pour vendre un mobil-home, il est primordial de le présenter dans son meilleur état possible. Effectuer les mises à niveau et les réparations nécessaires peut certainement entraîner une meilleure marge bénéficiaire, d’autant plus que, contrairement aux maisons traditionnelles, les maisons mobiles ont tendance à diminuer plutôt qu’à augmenter en valeur. La décision de vendre vous-même une maison mobile ou d’engager un agent immobilier est souvent une décision prédéterminée qui dépend si elle se trouve sur votre propriété privée ou dans une situation de location d’aire de parc.
Selon l’endroit où vous vivez, un agent immobilier peut ne pas vouloir vendre une maison mobile qui ne se trouve pas sur un terrain privé. La raison peut être que les propriétaires du parc dans lequel la maison est placée sur un terrain locatif sont ceux qui contrôlent le choix des nouveaux locataires ainsi que d’autres aspects de la vente. Dans de nombreux parcs de maisons mobiles avec location de pad, le propriétaire d’une unité à vendre est légalement tenu d’informer les propriétaires dès que possible. Le propriétaire devra faire signer au nouveau propriétaire un accord pour payer un montant spécifié de loyer de pad chaque mois. De nombreux propriétaires de parcs de maisons mobiles effectuent également une vérification du casier judiciaire des nouveaux locataires.
Surtout si vous vendez vous-même votre maison mobile, il est important de vérifier auprès des bureaux du gouvernement local les lois concernant la vente. Vous devrez peut-être avoir un certificat d’inspection incendie ou d’autres documents officiels avant de pouvoir vendre légalement une maison mobile. Vous devrez probablement fournir aux acheteurs potentiels un formulaire contenant les informations requises telles que le nom du fabricant de la maison mobile et l’année de fabrication. Vous devrez peut-être répertorier les réparations ou les rénovations effectuées ainsi que les travaux effectués sur le toit. L’âge des appareils et du chauffe-eau peut également être nécessaire.
Pour présenter votre maison aux acheteurs, il est important de la désencombrer. Bien que vous puissiez certainement être à l’aise avec tous vos effets personnels chéris et vos techniques de décoration spécialisées, les acheteurs recherchent davantage une table rase à faire eux-mêmes. Limitez-vous aux seuls meubles de base et à un maximum de trois ou quatre accessoires tels que des lampes, des coussins ou un bol décoratif dans chaque pièce lorsque vous êtes prêt à vendre une maison mobile. Commencez tôt à faire vos bagages et rangez les photos de famille, les objets de collection et de nombreux meubles plus petits dans un entrepôt ou chez un ami, si possible. Si votre budget le permet, remplacez tout ce qui est daté, y compris les appareils électroménagers, et donnez plusieurs couches de peinture fraîche aux horreurs telles que les panneaux en faux bois.