La décision d’opter pour une marge de crédit ou un prêt immobilier est quelque chose qui doit être mûrement réfléchi. Les deux options offrent un moyen viable d’obtenir des liquidités dont on a besoin immédiatement. Il existe également certains inconvénients potentiels associés à une marge de crédit ou à un prêt immobilier qui méritent d’être étudiés avant de prendre une décision.
Lorsque vous essayez de déterminer si une marge de crédit ou un prêt immobilier serait la stratégie de financement la plus avantageuse, il est important d’évaluer les raisons pour lesquelles vous avez besoin du financement. Comprendre exactement quels plans vous avez pour l’argent comprend déterminer si vous avez réellement besoin d’une somme forfaitaire maintenant ou s’il serait préférable d’avoir accès à des fonds sur une période de temps. Pour les situations de somme forfaitaire, le prêt immobilier peut être la meilleure approche. Si vous avez un projet en tête où les dépenses seraient engagées progressivement, la ligne de crédit peut être mieux adaptée.
Par exemple, si le plan est d’entreprendre un week-end un projet de construction d’un entrepôt ou d’une autre structure sur votre propriété, une ligne de crédit peut être souhaitable. Puisque vous ne payez des intérêts que sur le montant de la ligne que vous avez réellement utilisé, il est possible d’acheter des fournitures au fur et à mesure de vos besoins. Cela permet de garder le reste de la ligne de crédit ouverte, vous permet de retirer rapidement le montant emprunté et d’éviter au moins une partie des intérêts qui auraient été payés sur un prêt immobilier pour la même période. Ici, le choix entre une marge de crédit ou un prêt immobilier est assez facile à faire.
Une autre considération majeure avec une marge de crédit ou un prêt immobilier est le taux d’intérêt que vous pouvez exiger. Si le taux de la marge de crédit est nettement plus élevé, il y a de fortes chances que vous finissiez par payer plus d’intérêts au fil du temps, même si vous empruntez sur la marge de crédit et que vous la remboursez en peu de temps avant d’emprunter davantage. Pour déterminer quelle approche serait la meilleure lorsque les taux d’intérêt sont très différents, utilisez un calculateur de prêt pour déterminer vos coûts globaux approximatifs. De nombreux prêteurs proposent des calculatrices gratuites sur leurs sites Web, ce qui rend la tâche relativement facile.
Lorsque vous décidez entre une marge de crédit ou un prêt immobilier, gardez à l’esprit qu’un prêt ressemble beaucoup à une deuxième hypothèque. Il y a un paiement mensuel à effectuer pour une durée déterminée, à un taux d’intérêt fixe ou variable. Cela peut être une bonne idée, en fonction des particularités de votre situation financière. D’autre part, la ligne de crédit permet plus de contrôle, en ce sens qu’un peu peut être emprunté en cas de besoin, remboursé et laissé à un solde nul jusqu’à ce qu’il soit à nouveau nécessaire.
Votre niveau d’autodiscipline est important lorsque vous prenez une décision entre une marge de crédit ou un prêt immobilier. Pour les personnes qui peuvent gérer efficacement une ligne de crédit, c’est la meilleure approche. Les personnes qui ont besoin de quelque chose de plus structuré au niveau du processus de remboursement, trouveront peut-être que le prêt immobilier est plus pratique et finalement moins difficile à gérer.