Malgré des lois plus strictes et des restrictions plus importantes, la sous-estimation est toujours très présente en Australie. La sous-cotation se produit lorsqu’une propriété est annoncée à un prix inférieur à celui que le vendeur est prêt à envisager. C’est une tactique de vente utilisée par les agents immobiliers pour attirer les acheteurs – et, oui, c’est illégal.
Pouvez-vous signaler une sous-cotation ?
Signalez la sous-estimation si vous pensez qu’un agent a enfreint les lois. ‘Déposez une plainte’ sur notre site Web ou appelez-nous.
Pourquoi les agents sous-citent-ils ?
Essentiellement, la sous-estimation se produit lorsqu’un agent immobilier annonce intentionnellement le prix d’une propriété à un prix inférieur à celui que l’acheteur serait prêt à accepter. Ceci, à son tour, devrait accroître l’intérêt pour la propriété et attirer un plus grand nombre d’acheteurs potentiels.
Qu’est-ce que le PMAP dans l’immobilier ?
La sous-cotation concerne les pratiques commerciales trompeuses des agents. La législation NSW définit l’estimation raisonnable comme : “le prix ou la fourchette de prix spécifié dans le contrat d’agence pour la vente de la propriété en tant qu’estimation par l’agent du prix de vente probable de la propriété”.
Qu’est-ce qu’un article 47af ?
Relevés d’informations. (1) Si un agent immobilier est engagé ou nommé pour vendre une propriété résidentielle, l’agent ou le représentant d’un agent employé par l’agent doit préparer une déclaration d’informations pour la propriété résidentielle.
Qu’est-ce que la loi de 1980 sur les agents immobiliers ?
La loi contient des dispositions qui interdisent les déclarations fausses ou trompeuses concernant le prix donné par les agents immobiliers, que ce soit par écrit, oralement ou par le biais de matériel publicitaire.
Qu’est-ce que le partage de commissions à Victoria ?
Partage de commission Si un agent partage une commission avec une personne autre qu’un agent immobilier ou un représentant d’agent qui travaille dans son agence, il doit en aviser le client avant que celui-ci ne signe une procuration. Un avis de partage de commission doit être dans le libellé approuvé par nous.
Pourquoi les agents immobiliers mettent-ils une fourchette de prix ?
Ils voient la fourchette comme une indication des attentes du vendeur et du prix auquel le vendeur est prêt à vendre pour une offre avec des conditions acceptables. Lorsque la propriété est sur le marché depuis longtemps et que la motivation du vendeur à vendre augmente, une offre inférieure peut être une tactique astucieuse.
Quelle est la précision du prix indicatif ?
Les prix indicatifs de SDL Auctions sont aussi précis que possible, car ils sont générés à l’aide d’un certain nombre de facteurs étroitement liés à la valeur de la propriété. Le prix d’orientation ne doit cependant pas être confondu avec une évaluation immobilière.
Qu’est-ce que la sous-cotation