« Lorsqu’il est bien fait, un sous-sol fini ajoutera une valeur significative à votre propriété. En moyenne, un sous-sol fini vous rapportera 75 % de retour sur votre investissement. Dans les zones où l’espace de vie supplémentaire est très demandé, ce sera encore plus élevé », explique Katie DeWeese, spécialiste du design d’intérieur, de la rénovation et de la refonte.
Un sous-sol fini ajoute-t-il de la valeur à l’évaluation ?
La valeur estimative de l’espace fini du sous-sol est généralement de 50 % à 60 % de la valeur de la superficie en pieds carrés du rez-de-chaussée. Pour maximiser le rapport coût/valeur, les experts du marché recommandent de maintenir le budget du sous-sol à moins de 10 % de la valeur de la maison existante. Rester entre 5-10% est un bon plan.
La finition du sous-sol est-elle un bon investissement ?
La finition d’un sous-sol peut être un bon investissement. Selon des enquêtes sur le coût par rapport à la valeur menées chaque année par le magazine Remodeling, le retour sur investissement moyen pour un projet de sous-sol à l’échelle nationale est actuellement d’environ 75 cents par dollar.
Quelle valeur ajoute un sous-sol fini?
Aux États-Unis, en moyenne, finir un sous-sol vous rapportera 70 à 75 % de votre investissement. Par exemple, si vous dépensez 1 000 $ en améliorations, cela augmentera la valeur de la propriété d’environ 700 $. Si vous dépensiez 10 000 $ en améliorations, cela augmenterait la valeur de la propriété d’environ 7 000 $.
Un sous-sol fini ajoute-t-il de la superficie en pieds carrés ?
Un sous-sol compte-t-il dans la superficie totale ?
En règle générale, un sous-sol fini ne compte généralement pas dans la superficie totale, surtout si le sous-sol est complètement sous le niveau du sol, un terme qui signifie sous le niveau du sol.
Qu’est-ce qui fait baisser la valeur d’un bien ?
Si les emplois sont rares dans votre localité, que des licenciements se produisent et que l’accession à la propriété est menacée, les valeurs chutent. Comme un effet domino, moins de gens peuvent se permettre d’acheter une maison. Les propriétaires baissent leurs prix pour être compétitifs sur un marché réduit.
Pourquoi les sous-sols ne comptent-ils pas comme pieds carrés ?
En termes simples, un sous-sol est exclu de la superficie en pieds carrés lorsqu’il est : Non fini. Non chauffé. Complètement ou souvent même partiellement souterrain.
Les sous-sols en valent-ils la peine ?
Un sous-sol fini peut augmenter la valeur de votre propriété de 70 %. Bien qu’un sous-sol n’ajoute pas à la superficie totale de la maison, ce fait est généralement hors de propos pour les propriétaires. Les sous-sols finis fonctionnent souvent comme un salon/salle familiale informel, un bureau, une salle de classe à domicile et des chambres d’amis.
Quel est le moyen le moins cher de finir un sous-sol ?
Voici neuf idées de projets qui rendront votre sous-sol habitable à petit budget :
Concentrez-vous sur le plafond, le sol et les murs.
Améliorer une partie du sous-sol.
Peignez le plafond et les murs.
Faites de la place pour le rangement.
Éclairez l’espace.
Créer un espace pour l’artisanat et les activités.
Ajoutez un revêtement de sol facile à installer.
Peindre ou teindre le sol.
Qu’est-ce qui ajoute le plus de valeur à une maison?
Quelles améliorations domiciliaires ajoutent le plus de valeur ?
Améliorations de la cuisine. Si l’objectif est d’ajouter de la valeur à votre maison, la cuisine est probablement le point de départ.
Améliorations des salles de bains. Les salles de bains mises à jour sont essentielles pour ajouter de la valeur à votre maison.
Améliorations de l’éclairage.
Améliorations de l’efficacité énergétique.
Améliorations de l’attrait du trottoir.
Ai-je besoin d’un permis pour finir mon sous-sol?
Dans la plupart des cas, vous aurez besoin d’un permis pour terminer un sous-sol. De nombreuses municipalités exigent des permis pour finir un sous-sol si vous installez un nouveau mur. La définition d’un mur comprend l’installation de cloisons sèches sur un mur à ossature déjà existant. Tout type de travaux de plomberie, d’électricité ou de CVC nécessite également un permis.
Combien coûte la finition d’un sous-sol de 1000 pieds carrés ?
Combien coûte la finition d’un sous-sol de 1 000 pieds carrés ?
Attendez-vous à débourser entre 7 000 $ et 23 000 $, soit 15 000 $ en moyenne, pour terminer un sous-sol de 1 000 pieds carrés. Ajoutez environ 6 500 $ si vous souhaitez embaucher un architecte d’intérieur et 2 650 $ supplémentaires pour les meubles.
Quelle est la partie la plus coûteuse de la finition d’un sous-sol ?
L’encadrement d’un sous-sol non fini peut être très coûteux en raison des coûts de main-d’œuvre et de bois. Surprenant pour beaucoup, le coût du bois peut en fait devenir la partie la plus coûteuse du projet. Une façon de compenser ces coûts consiste à utiliser des poteaux métalliques.
Les évaluateurs regardent-ils dans les sous-sols ?
En fait, les évaluateurs ne comptent même pas la superficie en pieds carrés sous le niveau du sol dans la superficie totale en pieds carrés d’une maison lors d’une évaluation. L’évaluateur donne au sous-sol et à toutes les parties finies du sous-sol une valeur basée sur la qualité des améliorations ainsi que sur “l’utilité fonctionnelle”.
Combien coûte l’installation d’une petite salle de bain au sous-sol ?
Combien coûte l’ajout d’une salle de bain dans un sous-sol ?
L’ajout d’une salle de bain au sous-sol coûte en moyenne de 8 000 $ à 15 000 $. Vous économiserez de 500 $ à 1 000 $ si vous avez déjà un drain brut en place – typique des maisons plus récentes et généralement près de la conduite de vidange principale.
Dois-je refinancer après avoir terminé le sous-sol ?
Malgré le fait qu’un sous-sol fini ne figure pas dans la superficie en pieds carrés d’une maison pour un refinancement, il peut encore ajouter de la valeur à l’évaluation. Cette augmentation peut être utile pour un refinancement, car elle augmentera non seulement la valeur de la maison, mais également votre valeur nette.
Dans quel ordre dois-je finir mon sous-sol ?
De l’isolation et de la charpente à la sélection de votre peinture et des touches de finition, suivez ces étapes pour finir les murs de votre sous-sol.
Étape 1 : Installer l’isolation.
Étape 2 : Encadrez les murs.
Étape 3 : Installer les utilitaires.
Étape 4 : Montez la cloison sèche.
Étape 5 : Peignez.
Comment recouvrir les murs de mon sous-sol à moindre coût ?
Heureusement, vous pouvez couvrir les murs de fondation du sous-sol rapidement et à peu de frais. Fixez des bandes de fourrure en bois, des canaux en forme de Z ou des montants 2×4 à des murs de maçonnerie plats et secs, puis ajoutez de l’isolant et couvrez les bandes ou les montants avec des cloisons sèches.
Comment diviser un sous-sol inachevé?
Installez un système de rideaux simple et peu coûteux pour diviser l’espace et ajouter de la dimension à un sous-sol non fini. Si vous ne pouvez pas installer de rail au plafond, essayez d’étirer le fil d’image tendu à travers la pièce, puis fixez les crochets de café aux draps plats pour un projet de bricolage facile sans couture, parfait pour un débutant.
Pourquoi vous ne devriez pas finir votre sous-sol?
À moins que vous ne prévoyiez vivre dans la maison pendant de nombreuses années, la finition d’un sous-sol pourrait en fait nuire à sa valeur de revente. Dans certains cas, un sous-sol aménagé rapportera plus lors de la vente de la maison, mais en règle générale cela ne fera pas beaucoup de différence, pourvu qu’il y ait suffisamment de chambres ailleurs dans la maison.
Est-ce moins cher de construire une maison sans sous-sol ?
Laisser le sous-sol inachevé coûte moins cher. La finition de votre sous-sol coûte généralement entre 6 500 $ et 18 500 $. Les sous-sols offrent également des pieds carrés pour moins d’argent, car les pieds carrés des sous-sols coûtent moins cher que les autres parties de la maison.
Pourquoi le sous-sol est-il mauvais ?
Les sous-sols sont humides, ce qui est précisément l’environnement dans lequel la moisissure se développe. Tout type de moisissure, pas seulement la variété mortelle de stachybotrys noir, peut entraîner des problèmes respiratoires. Les personnes allergiques peuvent souffrir d’effets respiratoires plus larges et plus intenses, notamment des difficultés respiratoires et une oppression thoracique.
Les chambres du sous-sol comptent-elles sur une évaluation?
Considérez une chambre au sous-sol comme un bonus : elle compte comme une chambre, mais est identifiée séparément du nombre de pièces au-dessus du sol dans une évaluation. Cet espace doit répondre aux normes de vie de base pour mériter le titre de chambre à coucher, y compris : Fenêtres dont les dimensions respectent votre code du bâtiment local.
Qu’est-ce qui rend un sous-sol fini?
Un sous-sol est terminé lorsque tout le niveau est complet et similaire aux espaces de vie à l’étage. Il comprend généralement un système électrique, le chauffage, des planchers finis, une entrée/escalier accessible, des plafonds de niveau et des murs finis.
Qu’entend-on par pieds carrés habitables ?
Lorsque les vendeurs de plans de maison font référence au nombre total de pieds carrés habitables, ils font référence à la « surface habitable » de la maison. Cela peut être considéré comme la zone qui sera chauffée ou refroidie. Cette zone comprend les garages, les porches, les patios et toute zone sous le toit principal.