L’arrêt de la reprise de possession avec faillite est possible sur une base temporaire car un tribunal des faillites entre automatiquement en sursis lorsqu’une personne dépose une requête en faillite. Une suspension automatique est une ordonnance du tribunal qui empêche les créanciers de prendre toute autre mesure, y compris la reprise de possession, pour recouvrer une dette. La personne qui dépose la requête en faillite est un pétitionnaire. Un créancier qui prend des mesures pour reprendre possession d’un bien est un créancier garanti, ce qui signifie que le créancier a le droit de reprendre possession d’un bien spécifique. Une suspension automatique arrête temporairement la reprise de possession, ce qui permet au demandeur de décider d’éliminer la dette sur la propriété ou de restructurer l’obligation de paiement sur la dette.
Un créancier garanti peut habituellement reprendre possession d’un certain bien lorsqu’une personne utilise le bien comme garantie pour garantir un prêt. Un créancier qui prend des mesures pour reprendre possession doit normalement vendre le bien pour régler le solde impayé d’un prêt. Si l’argent de la vente n’est pas suffisant pour rembourser le prêt, le créancier peut intenter une action en justice contre l’emprunteur pour régler le solde restant. Une personne peut utiliser la faillite pour empêcher la reprise de possession en déposant une requête auprès du tribunal. De plus, si un créancier a déjà repris possession d’un bien, un tribunal peut rendre une ordonnance obligeant le créancier à restituer le bien.
Un requérant qui a arrêté la reprise de possession avec faillite doit alors décider de conserver ou non le bien. Si le pétitionnaire veut arrêter définitivement la reprise de possession avec faillite, il doit alors réaffirmer la dette. Cela signifie que le pétitionnaire doit signer un accord de réaffirmation qui l’obligera à reprendre ses paiements jusqu’à ce qu’il rembourse la dette. Le tribunal des faillites peut restructurer l’obligation de paiement pour diminuer le montant du paiement mensuel. Les intérêts continueront de s’accumuler sur la dette.
Alternativement, un requérant qui a arrêté la reprise de possession avec faillite peut décider qu’il est préférable d’éliminer la dette et d’autoriser la reprise de possession. Un créancier est alors en mesure de prendre le bien et de le vendre pour régler la dette. Le créancier n’aura plus aucun recours contre le requérant car la faillite éliminera tout solde restant sur la dette. Cela dépendra si un pétitionnaire cherche à éliminer des dettes ou à réorganiser des dettes. Une faillite du chapitre 7 élimine la dette, et une faillite du chapitre 13 restructure les obligations de paiement d’un requérant.
Un avocat de la faillite peut conseiller une personne qui a utilisé la faillite pour arrêter la reprise de possession sur l’opportunité de réaffirmer une dette sur un bien spécifique. Dans la plupart des cas, il n’est pas dans l’intérêt du demandeur de réaffirmer une dette, car la plupart des biens se déprécient. De plus, une personne peut mieux utiliser ses ressources pour prendre un nouveau départ financier. Arrêter la reprise de possession avec faillite, cependant, donnera à la personne le temps de réfléchir à sa situation financière et de décider de conserver la propriété ou de l’abandonner.