Certains acheteurs de maison peuvent obtenir un prêt hypothécaire avec un mauvais crédit ; si oui ou non vous pouvez dépend de plusieurs facteurs. Vous devrez très probablement prouver que vous avez un revenu stable et établir un rapport de crédit non conventionnel montrant un paiement parfait sur plusieurs types de comptes différents. Vous pouvez également avoir besoin d’un acompte important ainsi que d’un cosignataire sur votre prêt.
Si votre pointage de crédit est inférieur à ce que les prêteurs recherchent, vous devrez prouver que vous avez un revenu extrêmement stable. Dans la plupart des cas, vous devrez occuper votre poste pendant au moins un an et fournir une documentation de votre patron ou de votre entreprise indiquant qu’il n’est pas prévu de mettre fin à votre poste. Votre revenu devra également être supérieur à celui d’une personne ayant un bon crédit lorsqu’elle demandera le même montant de prêt hypothécaire. Cela aide à réduire certains des risques auxquels les prêteurs sont confrontés lorsque vous avez un faible pointage de crédit.
Lorsque vous essayez d’obtenir un prêt hypothécaire avec un mauvais crédit, il peut être utile de rassembler une preuve de bon historique de paiement provenant d’autres sources. Si vous louez actuellement une maison, la preuve de votre propriétaire que vous payez régulièrement le loyer à temps chaque mois peut être utile. Vous pouvez également demander des documents de paiement des services publics à la compagnie d’eau, de gaz, d’électricité, de télévision par câble ou de téléphone, selon le cas, prouvant que vous tenez ces comptes à jour. Si vous avez reçu un prêt de la part de votre famille ou d’amis que vous avez remboursé, vous pouvez leur demander d’écrire une lettre à votre prêteur potentiel l’indiquant. Établir que vous êtes responsable dans ces domaines peut aider à compenser certains problèmes sur votre dossier de crédit.
Ceux qui ont un crédit exceptionnel peuvent être admissibles à des acomptes inférieurs sur l’achat de leur maison. Si vous essayez d’obtenir un prêt hypothécaire avec un mauvais crédit, vous aurez probablement besoin d’une mise de fonds de 25 % à 35 % ou plus. En ce qui concerne la plupart des prêteurs, plus vous avez investi d’argent dans une maison avant de commencer à effectuer des paiements, moins vous risquez de vous soustraire à votre responsabilité. Un acompte important réduira également vos mensualités, ce qui peut faciliter l’obtention d’un prêt hypothécaire avec un mauvais crédit.
Si vous avez un ami proche ou un membre de votre famille qui a un bon revenu et une excellente cote de crédit, il pourra peut-être vous aider à obtenir un prêt hypothécaire avec un mauvais crédit. De nombreux prêteurs accepteront des cosignataires pour un prêt, ce qui signifie essentiellement que le cosignataire promet que le prêt sera remboursé. Cela ne devrait être fait que si vous êtes absolument sûr que vous êtes capable de payer votre hypothèque à temps chaque mois ; si vous êtes en retard ou en défaut sur votre prêt hypothécaire, votre cosignataire sera tenu responsable des paiements. Bien qu’il ne soit pas impossible d’obtenir un prêt hypothécaire avec un mauvais crédit, cela peut être difficile; si vous ne pouvez pas en obtenir un maintenant, travaillez à augmenter votre pointage de crédit et à économiser de l’argent pour un acompte important.