Aux États-Unis et au Canada, une déduction de loyer peut être utilisée par un contribuable qui exploite une entreprise. Il peut déduire le coût de l’espace utilisé à des fins commerciales de son revenu annuel. Lorsque l’entreprise est exploitée à partir d’un logement loué, le montant qui peut être déduit à cette fin est un pourcentage du montant total payé pour le logement tout au long de l’année.
Si une personne exploite une entreprise dans le but de générer un profit, elle peut déduire certaines dépenses du revenu qu’elle génère à des fins fiscales. Les dépenses personnelles ne peuvent pas être déduites du revenu à des fins fiscales. Pour être considéré comme une dépense d’entreprise, le propriétaire doit être en mesure de démontrer que la dépense a été engagée à des fins commerciales. Une déduction de loyer n’est qu’un exemple de ce type de dépenses.
Une personne exploitant un magasin ou louant un immeuble qui est utilisé entièrement à des fins commerciales pourra, aux fins de l’impôt, déduire ce coût des revenus générés par l’entreprise. Tant que les locaux sont utilisés uniquement à des fins professionnelles, le montant total du loyer payé pour l’espace est déductible d’impôt. Toute utilisation personnelle signifie que le montant de la déduction de loyer doit être réduit pour refléter ce fait.
Si l’espace loué n’est utilisé à des fins commerciales qu’une partie du temps, les règles sont légèrement différentes quant à la possibilité de bénéficier d’une déduction de loyer. Dans ce cas, le loyer ne peut être déduit que pour la durée d’utilisation des locaux à des fins professionnelles. Dans le cas où une partie d’un immeuble ou d’une maison louée est utilisée pour exploiter une entreprise, la superficie en pieds carrés consacrée à des fins commerciales peut être utilisée pour calculer le montant du loyer déductible d’impôt.
Par exemple, si un propriétaire d’entreprise paie un loyer pour une maison de 2,000 609.6 pieds carrés (500 mètres carrés) et que 152.4 pieds carrés (XNUMX mètres carrés) sont utilisés exclusivement à des fins commerciales, alors un quart des paiements de location sont déductibles d’impôt. Une personne qui veut s’assurer qu’elle est en conformité avec les lois fiscales applicables devrait consulter un professionnel de l’impôt sur le montant de la déduction pour loyer qui sera autorisée, le cas échéant. Une partie de la tenue de registres appropriés aux fins de l’impôt sur le revenu comprend la conservation des reçus pour toutes les dépenses liées à l’entreprise. Pour réclamer une déduction de loyer, le propriétaire de l’entreprise doit être en mesure d’indiquer clairement le montant des paiements effectués à cette fin et à qui ils ont été versés.