Emménager dans une nouvelle maison peut être une expérience passionnante, mais il est important de vous assurer que vous comprenez les termes du contrat de location de votre nouvelle maison avant d’emménager. De nombreux locataires signent un contrat sans l’inspecter attentivement et sont désagréablement surpris, alors prenez le temps de bien relire votre accord. Si possible, emportez une copie chez vous et lisez-la avant de la signer, ou demandez à passer du temps seul pour l’inspecter avant de la signer.
La première chose à vérifier lors de l’examen d’un contrat est la durée et les conditions du bail. De nombreux propriétaires louent des maisons pour une durée de six mois à un an, et vous devez déterminer les pénalités pour quitter la propriété plus tôt si vous en avez besoin. Dans d’autres cas, vous pouvez trouver une configuration mensuelle, ce qui indique que vous pouvez occuper la maison pour une durée indéterminée, tant que vous payez le loyer à temps chaque mois. Le contrat doit également préciser clairement le nombre de jours de préavis requis pour résilier le bail, généralement trente jours.
Tout en lisant l’accord, passez en revue les règles et les politiques de la maison : elles se trouvent souvent dans une section intitulée “accord de vie en communauté”, “règles de la maison” ou “politiques de vie en appartement”. Habituellement, cette section énonce les exigences relatives à l’entretien de la maison, telles que l’entretien de la cour et les autres travaux d’entretien de routine que vous devrez entreprendre. Il précisera également les règles sur le bruit, le stationnement et d’autres problèmes de vie en communauté. Certaines violations peuvent être des motifs immédiats d’expulsion, alors assurez-vous que vous comprenez les restrictions sur les animaux domestiques, les meubles remplis d’eau ou les modifications apportées à l’unité.
L’accord doit également être explicite sur ce qui est et n’est pas couvert par le bail : si la maison est meublée, le bail doit l’indiquer. Si les loyers couvrent les services publics tels que l’eau et les ordures, cela doit être précisé. De plus, le contrat doit vous informer de la date d’échéance du loyer et des pénalités en cas de paiement tardif du loyer. Le montant de la caution doit également être inclus et ne peut excéder le double du loyer mensuel, sauf dans le cas des logements meublés.
Prenez le temps de bien regarder votre bail et demandez des éclaircissements sur les clauses que vous ne comprenez pas. Si vous pensez que des changements doivent être apportés, assurez-vous que les changements sont faits par écrit et signés par vous-même et l’agent de location. En passant en revue votre accord avant de le signer et d’emménager, vous pouvez vous épargner des maux de tête potentiels plus tard.