Faire face à une forclusion est l’une des situations les plus difficiles qu’un propriétaire puisse vivre. Une partie de ce qui rend si difficile la saisie est que de nombreuses personnes ne voient pas d’autre moyen de faire face à la situation que de perdre leur maison. Cependant, vous pourrez peut-être obtenir une assistance en matière de forclusion et vous remettre sur pied beaucoup plus facilement que vous ne le pensez.
Face à la forclusion, il est important de comprendre que personne ne veut vraiment vous voir perdre votre maison. Cela inclut la banque ou la société de prêt hypothécaire qui détient l’hypothèque sur la propriété. La saisie d’un bien prend du temps et de l’argent que votre créancier préférerait utiliser dans une autre entreprise. Cependant, si vous ne communiquez pas avec votre créancier et tentez de trouver un arrangement pour mettre le compte à jour, il n’aura pas le choix.
Au lieu de ne pas répondre aux appels téléphoniques et aux lettres de la société de prêt hypothécaire, contactez directement le prêteur. Expliquez votre situation et soyez prêt à prouver que vous dites la vérité. Fixez un rendez-vous pour rencontrer le créancier face à face afin de discuter des moyens de résolution possibles. Faire cet effort dès le début augmentera les chances que votre créancier hypothécaire travaille avec vous et soit disposé à explorer les moyens possibles pour éviter que vous ne soyez confronté à des actions en forclusion.
En supposant que votre prêteur est disposé à travailler avec vous, soyez prêt à participer activement à l’élaboration d’une solution. Cela signifie emporter toutes les informations pertinentes sur vos finances, ainsi que des suggestions réalistes sur la façon de traverser la crise financière actuelle. Dans le même temps, vous devez être prêt à démontrer ce que vous faites pour réduire les dépenses et augmenter ainsi la probabilité de pouvoir rattraper les paiements actuellement en retard. Étant donné que faire face à une saisie signifie faire face à la possibilité de perdre votre maison, il est important de préciser que vous êtes prêt à faire tout ce que vous pouvez pour éviter la perte et éventuellement régler la dette en totalité.
Même si votre prêteur actuel n’est pas disposé à travailler avec vous, n’abandonnez pas. Recherchez des prêteurs tiers qui pourraient vous aider à récupérer votre prêt hypothécaire dans les délais, soit par refinancement, soit par la prolongation d’un prêt qui vous permettra de rattraper les retards de paiement. Selon vos antécédents de crédit, vous pourrez peut-être obtenir des conditions de prêt très intéressantes.
Dans les situations où il n’y a tout simplement aucun espoir de pouvoir trouver une solution alternative, votre meilleur pari est de vous préparer à perdre votre maison. Avec ce scénario, face à la forclusion prend une approche entièrement différente. Commencez à chercher un nouvel endroit où vivre et prenez des dispositions pour déplacer vos effets personnels hors de votre maison. Continuez à communiquer avec votre créancier hypothécaire, en lui fournissant des informations sur le moment où vous serez absent de la maison et sur la façon de vous joindre à l’avenir. Travaillez avec eux pour rendre le verrouillage aussi indolore que possible pour toutes les personnes concernées.
Ne présumez jamais que vous n’avez pas d’alternative face à une procédure de forclusion. Entre les programmes de saisie offerts par certains prêteurs et d’autres formes d’aide à la saisie, il y a de fortes chances que vous trouviez un moyen de garder votre maison. Vérifiez dans votre communauté les ressources disponibles; l’association bancaire locale ainsi que l’association du barreau local devraient être en mesure de vous aider à identifier les ressources qui pourraient faire une énorme différence dans votre situation.