Le devoir fondamental d’un avocat fiscaliste foncier est de s’assurer qu’une personne paie le bon montant d’impôts sur sa propriété. Il est courant que les gens paient trop d’impôts sans l’aide d’un professionnel, ainsi que trop peu d’impôts. Payer trop d’impôts est un simple gaspillage d’argent qui pourrait être évité, tandis que payer trop peu pourrait entraîner une enquête, des amendes et éventuellement la perte totale de la propriété.
De nombreuses personnes recherchent un avocat spécialisé en fiscalité foncière après avoir hérité ou acheté un terrain et ne comprennent pas les lois régissant l’impôt foncier dans leur région. En plus des droits de succession, de donation et d’achat, des impôts fonciers doivent être déposés et payés sur chaque terrain qu’une personne possède, et plusieurs facteurs déterminent le montant réel à payer. Un avocat spécialisé en fiscalité foncière peut travailler pour une entreprise privée, de manière indépendante ou même pour le gouvernement. Un avocat pourrait découvrir des moyens de réduire les taxes sur une propriété, informer le propriétaire des crédits d’impôt dont il n’est peut-être pas au courant et cataloguer tous les cas pertinents aux taxes que le propriétaire peut manquer.
Le procureur de l’impôt foncier peut même entamer des négociations au nom d’un client qui peut avoir fait une erreur sur ses impôts antérieurs. Souvent, un propriétaire ne saura jamais qu’il a payé trop d’impôts jusqu’à ce qu’un professionnel le signale, puis le contribuable peut avoir besoin d’aide pour récupérer une partie de cet argent. De même, un client peut avoir besoin d’une aide professionnelle pour faire face à une erreur de trop peu d’impôts payés afin d’éviter les sanctions graves qui peuvent parfois en découler.
Certains avocats spécialisés en droit immobilier factureront des frais initiaux pour aider un client à déposer ses impôts ou à poursuivre les négociations judiciaires. Cependant, si un client tente de récupérer les impôts payés en trop, il est courant que l’avocat de l’impôt foncier perçoive ses honoraires sur le montant gagné. Il y a même des avocats travaillant pour des organisations à but non lucratif qui travaillent pour des frais réduits ou gratuitement dans certains cas.
En général, il existe des avocats en fiscalité foncière commerciale et résidentielle. Il est important pour un propriétaire de le savoir lorsqu’il recherche un avocat. Si la propriété est utilisée à des fins commerciales, l’évaluation et les taxes peuvent être très différentes d’un terrain qui est simplement à usage personnel. Il existe également différentes lois fiscales pour les terres agricoles, de sorte que les agriculteurs et les éleveurs voudront peut-être faire appel à un avocat spécialisé dans les déclarations agricoles.