Un avocat hypothécaire est un avocat qui s’occupe d’une variété de questions liées à l’hypothèque d’une maison. Le devoir le plus courant d’un avocat hypothécaire est peut-être de travailler avec une société de prêt pour modifier le prêt si l’emprunteur risque de faire défaut. Cela permet à l’emprunteur défaillant de conserver son logement et la société prêteuse est assurée qu’il sera payé. De plus, un avocat hypothécaire peut aider un acheteur à acquérir une hypothèque ainsi que toutes les procédures nécessaires à l’achat d’une maison. Enfin, un avocat hypothécaire peut assister une personne victime d’une fraude au crédit hypothécaire.
Une action en forclusion peut déchirer une famille car elle vit sous la menace constante de perdre sa maison. Les avocats hypothécaires sont souvent employés pour résoudre ce problème par la négociation avec le prêteur. En règle générale, ce processus commence par l’avocat contactant le prêteur au nom de l’emprunteur et discutant des plans de paiement possibles. Les avocats dans ce domaine comprennent les lois entourant les hypothèques ainsi que les préoccupations des prêteurs, ils sont donc beaucoup mieux à même de trouver une solution à l’amiable qu’un emprunteur délinquant qui décide de faire cavalier seul. En outre, les prêteurs préféreraient élaborer un plan de paiement, car la saisie est un processus coûteux et la satisfaction totale de la dette n’est jamais garantie.
Un avocat hypothécaire ne travaille pas seulement avec les emprunteurs qui ont pris du retard dans leurs paiements hypothécaires. Il ou elle peut également être employé pour aider dans le processus d’achat d’une maison. En fait, certaines juridictions exigent qu’un avocat acquitte le titre de propriété et coordonne l’hypothèque entre l’emprunteur et le prêteur. De plus, on peut lui demander de revoir le contrat de prêt hypothécaire ainsi que le contrat d’achat de la maison.
Un autre type d’avocat hypothécaire est celui qui traite de la fraude hypothécaire. La fraude hypothécaire est perpétrée de diverses manières, notamment en utilisant l’identité volée d’une autre personne pour acquérir une hypothèque et en gonflant à tort la valeur de la garantie fournie par l’emprunteur. Les prêteurs peuvent employer ces avocats hypothécaires pour plaider la question et obtenir des dommages-intérêts et une annulation du prêt. De nombreuses juridictions ont fait de cette fraude une infraction pénale grave et les contrevenants peuvent non seulement devoir abandonner la propriété et payer des dommages-intérêts au prêteur, mais ils peuvent également être condamnés à une peine de prison.