Un prêt hypothécaire facilite le processus de clôture du prêt en rédigeant, obtenant et examinant les documents et en obtenant les signatures et endossements appropriés. Ce travail nécessite généralement une expérience dans le secteur financier. Certains employeurs s’attendent également à ce que leurs courtiers hypothécaires obtiennent un diplôme universitaire, ainsi qu’à une connaissance des différents types de prêts et des exigences légales associées aux prêts dans une région spécifique. Les opportunités de travail pour les fermes hypothécaires peuvent être indépendantes ou sous les auspices d’une agence de services d’emploi ou d’une institution financière.
Certains courtiers hypothécaires travaillent pour une banque spécifique et fonctionnent un peu comme des agents de crédit, en mettant l’accent sur la clôture des prêts. D’autres sont des avocats ou des notaires publics qui fournissent des services de clôture de prêt en plus d’autres services immobiliers selon les besoins. Dans les deux cas, une partie importante de la tâche consiste à rassembler tous les documents associés à un prêt et à vérifier qu’ils sont corrects. Cela peut inclure la rédaction de documents de prêt, si autorisé à le faire.
Le courtier hypothécaire doit s’assurer que la documentation est conforme aux règlements ainsi qu’aux politiques internes du prêteur. Si des documents sont incorrects ou manquants, le courtier hypothécaire doit corriger cette information. Ce processus peut être urgent, car la clôture du prêt intervient généralement à la toute fin de l’entiercement, et l’emprunteur peut avoir besoin que le prêt soit traité le plus rapidement possible pour respecter la date limite d’entiercement. Il peut être nécessaire de se déplacer pour établir et corriger des documents, ainsi que pour recueillir les visas nécessaires.
Lorsque les documents de prêt sont recueillis avec toutes les signatures nécessaires, le prêt hypothécaire peut soumettre le paquet au prêteur pour permettre d’émettre le prêt et de délivrer des documents à l’emprunteur. Il peut y avoir des exigences légales dans certaines régions qui limitent la capacité de conclure un prêt à un agent des services financiers, un avocat ou un notaire agréé. Les fermes hypothécaires gèrent généralement plusieurs prêts à la fois et, dans une installation à volume élevé, peuvent en gérer cinq à huit par jour.
La rémunération de ce travail est variable, mais tend à être faible. La clôture d’hypothèques est souvent un poste de niveau d’entrée dans l’immobilier et les services financiers, et offre une expérience et des opportunités d’avancement plutôt qu’une carrière à vie. Un prêteur hypothécaire peut avoir accès aux avantages sociaux s’il travaille pour des institutions financières et peut commencer à accumuler des heures à utiliser dans les candidatures à des postes plus avancés, dont beaucoup nécessitent une certaine expérience.