Les enchères immobilières sont des événements au cours desquels les enchérisseurs sont invités à se disputer la propriété de divers types de biens immobiliers. La personne qui place l’enchère la plus élevée sans contestation est déclarée gagnante et après paiement de l’enchère autorisée à prendre possession de la propriété. Les enchères de ce type ont lieu dans plusieurs contextes différents et peuvent être menées par une société d’enchères privée ou par une agence gouvernementale.
L’un des types les plus courants d’enchères immobilières a lieu dans un palais de justice local. Les propriétés qui ont récemment fait l’objet d’une saisie sont souvent mises en vente lors d’une vente aux enchères en direct ouverte au public. Bien que les propriétés vendues lors de ce type d’enchères soient normalement des propriétés urbaines avec des maisons, elles peuvent également inclure des propriétés immobilières commerciales ou des propriétés rurales. Il n’est pas rare que des agents immobiliers et des spéculateurs fonciers soient présents à ces enchères et achètent les maisons hors saisie à des taux inférieurs à la valeur marchande actuelle.
Une vente aux enchères du gouvernement peut également impliquer la vente aux enchères de divers types de biens. Souvent, ces propriétés ont été saisies pour régler une dette fiscale. Une vente aux enchères en direct de ce type est souvent ouverte au grand public, bien qu’un processus d’inscription soit parfois requis. Les offres peuvent inclure des ventes aux enchères de maisons, des ventes aux enchères de terrains ou tout autre type de bien immobilier qui est entré en possession d’un gouvernement local, étatique ou fédéral.
En plus de la vente aux enchères publiques, les ventes aux enchères immobilières peuvent également être organisées en tant qu’affaires privées. C’est souvent le cas lors du règlement de la succession d’une personne récemment décédée. Parallèlement à une vente aux enchères de maisons, l’activité peut également inclure des parcelles de terrain appartenant également au défunt, ainsi que tous les bâtiments sur les propriétés qui peuvent être proposés à la vente et au transport vers d’autres endroits. Généralement, un commissaire-priseur est engagé pour la structuration et la publicité des ventes aux enchères immobilières, aidant à garantir que les parties intéressées peuvent planifier leur participation à l’événement.
L’un des avantages associés à toute vente aux enchères immobilières est qu’il est généralement possible d’acquérir une propriété à des prix qui seraient impossibles à atteindre dans d’autres circonstances. Les enchères immobilières ont généralement lieu lorsqu’il est nécessaire de disposer rapidement d’une propriété, plutôt que de subir un long processus de tentative de vente de la propriété par l’intermédiaire d’un agent immobilier. Cependant, si la propriété est recherchée par plusieurs enchérisseurs, il y a une chance que l’offre finale pour la propriété soit comparable au prix du marché que le terrain et la maison auraient commandés s’ils avaient été mis en vente par un agent immobilier local. agent.