Les maisons modèles sont des modèles d’affichage finis et visibles de maisons que les agences immobilières et les promoteurs montrent aux acheteurs potentiels dans les lotissements. Situées dans le développement, elles sont généralement entièrement meublées et décorées, permettant aux acheteurs potentiels de voir à quoi devraient ressembler les maisons du quartier lorsqu’elles sont aménagées pour l’habitation. Particulièrement courantes dans les zones suburbaines ou dans tout autre type de lotissement de logements dans lequel de nouvelles maisons sont produites par des voies ou des méthodes fabriquées, les maisons modèles dépendent généralement de la similitude des maisons dans le développement. Les modèles d’affichage sont également courants dans les zones urbaines plus densément peuplées qui comportent des logements presque identiques, tels que des condos, des maisons en rangée et des lofts, et sont parfois disponibles à l’achat.
Au lieu de simplement permettre aux acheteurs potentiels de voir des maisons non meublées et souvent inachevées lors de la visite d’un lotissement, les maisons modèles permettent aux agents immobiliers de faire visiter aux clients une maison finie et habitable dans la région. Fondamentalement, ces maisons d’exposition meublées permettent aux demandeurs de maison de visualiser à quoi pourrait ressembler une maison achetée dans le développement. Ces maisons fournissent des conseils aux acheteurs sur la façon dont une maison dans la région apparaîtra lorsqu’elle sera habitée. Une maison de démonstration permet également aux acheteurs potentiels de se faire une idée des dimensions spatiales de la maison lorsqu’elle est occupée.
Alors que certaines maisons modèles sont disponibles à l’achat dans leur état meublé, dans les lotissements autonomes, elles fonctionnent principalement uniquement pour l’affichage. La fonction d’affichage permet également aux acheteurs de visualiser le travail des entrepreneurs qui ont fourni la maison modèle. Ce faisant, la maison témoin établit une connexion avec ces professionnels, que les acheteurs peuvent ensuite engager pour meubler la maison qu’ils achètent selon leurs spécifications.
Dans les zones urbaines plus denses, les bâtiments qui abritent des condos et des lofts peuvent comporter plusieurs maisons modèles pour afficher les différentes tailles et dispositions des unités disponibles dans le bâtiment. En conséquence, il y a généralement plus de maisons modèles entièrement meublées disponibles à l’achat dans ces types de développements à logements multiples. Divers degrés d’ameublement sont souvent disponibles pour les acheteurs en fonction de leurs désirs. En plus de ses fonctions d’affichage, une maison modèle offre également aux agences immobilières et aux promoteurs un espace pour abriter un bureau fonctionnel sur des terrains de développement dans lequel les agents immobiliers peuvent faire des affaires avec les acheteurs.