Les prêts en argent dur sont une forme de prêt reposant sur des actifs qui implique l’utilisation d’un actif appartenant à l’emprunteur pour garantir la dette. Dans de nombreux cas, le processus implique la création d’un acte de fiducie pour garantir le prêt. Dans la plupart des cas, un prêt en argent fort est émis par des prêteurs autres que des banques commerciales.
Les investisseurs privés émettent parfois des prêts en argent dur. Étant donné que les prêts portent généralement un taux d’intérêt plus élevé, il est possible de réaliser un excellent rendement en accordant des prêts de ce type à des personnes qui ne sont pas admissibles aux prêts des banques commerciales. Bien que l’emprunteur puisse être considéré comme un risque de crédit, le fait que le prêt soit garanti par un actif monétaire tel qu’un bien immobilier protège le prêteur en cas de défaut de paiement.
Il existe plusieurs cas où un prêt personnel en argent fort peut être utile. Un prêt de ce type peut être accordé à une personne qui risque de perdre sa maison ou qui essaie de lancer une nouvelle entreprise mais qui n’a pas suffisamment d’expérience ou d’actifs pour garantir le prêt auprès d’une banque. Un investisseur privé peut intervenir, fournir les fonds nécessaires par le biais d’un accord de prêt et convenir des conditions de remboursement avec l’emprunteur.
L’un des facteurs clés dans l’octroi de prêts en argent dur est que la cote de crédit de l’emprunteur est moins importante qu’avec des prêts plus traditionnels. Au lieu de cela, l’accent est mis sur la valeur de l’actif utilisé pour garantir le prêt. Cela crée une situation où même si l’emprunteur a un mauvais crédit, il peut toujours être admissible à un prêt personnel en argent dur, si la valeur estimative de la propriété est suffisante pour satisfaire le prêteur.
Il est important de se rappeler que les prêteurs accordent généralement des prêts qui correspondent à un pourcentage de la valeur estimative de l’actif utilisé pour garantir les prêts d’argent dur. Par exemple, si la propriété utilisée pour garantir le prêt vaut 200,000 140,000 $, le prêteur peut accorder un prêt jusqu’à 70 XNUMX $. Bien qu’il y ait des exceptions, les prêteurs privés ne prêtent généralement pas plus de XNUMX % de la valeur estimative de la propriété garantie.
Les prêts en argent dur peuvent être structurés de plusieurs façons. Les prêts commerciaux en argent dur ressemblent beaucoup aux prêts individuels en argent dur, mais portent souvent un taux d’intérêt plus élevé car il y a plus de risques pour le prêteur. Outre le prêt commercial en argent dur, il existe des prêts commerciaux en argent dur qui sont parfois utilisés pour démarrer une nouvelle entreprise ou pour permettre à une entreprise existante de se restructurer et, espérons-le, d’augmenter ses résultats. Les prêts immobiliers en argent dur peuvent fournir des fonds rapides et faciles pour sécuriser la propriété.
Comme pour tous les types de prêts d’argent dur, ces exemples portent également des taux d’intérêt plus élevés que les prêts des banques commerciales et peuvent ne pas être réglementés de la même manière que les prêts émis par une banque. Cependant, ils offrent l’avantage de réduire les formalités administratives et sont souvent la solution idéale lorsqu’il est nécessaire d’agir rapidement pour profiter d’une opportunité.