Les prêts hypothécaires éconergétiques, également connus sous le nom d’EEM, sont conçus pour encourager les gens à acheter des maisons éconergétiques et à rénover leurs maisons existantes. Il existe différents types de prêts hypothécaires éconergétiques, dont certains sont soutenus par des organismes gouvernementaux qui sont conçus pour promouvoir l’accession à la propriété chez les personnes à faible revenu et les anciens combattants. Lors de l’achat ou de la rénovation d’une maison, une hypothèque éconergétique est certainement quelque chose à penser, surtout si vous envisagez de toute façon d’apporter des améliorations énergétiques.
La logique derrière une hypothèque éconergétique est qu’une maison éconergétique est moins chère à gérer et à entretenir qu’une qui n’est pas efficace, mais modifier une maison pour qu’elle soit plus efficace peut coûter cher. Ces hypothèques mettent des fonds supplémentaires à la disposition des propriétaires et des acheteurs pour les aider à installer des outils d’efficacité énergétique comme une meilleure isolation, des appareils à faible consommation d’énergie, des panneaux solaires, etc. En aidant les gens à rendre leur maison plus éconergétique, ces prêts hypothécaires aident également les régions à atteindre leurs objectifs d’efficacité énergétique.
Pour les consommateurs, les prêts hypothécaires éconergétiques présentent plusieurs avantages. En premier lieu, ils rendent abordables les maisons qui sont plus chères en raison des améliorations énergétiques. Ils réduisent également les coûts globaux de possession d’une maison en réduisant les factures d’énergie, parfois de façon assez spectaculaire. Par conséquent, bien que les versements hypothécaires mensuels puissent être un peu élevés, la maison coûte moins cher par mois qu’une maison moins efficace, car les améliorations énergétiques permettent de réaliser des économies.
Les prêts hypothécaires éconergétiques peuvent fonctionner de plusieurs façons. Dans certains cas, les gens peuvent demander une telle hypothèque pour financer des modifications à une maison existante. Dans d’autres cas, les propriétaires peuvent apporter des modifications éconergétiques à une maison avant de la vendre pour rendre la maison admissible à un prêt hypothécaire éconergétique, et ainsi rendre la maison plus attrayante pour les acheteurs. Pour les acheteurs, le prêt hypothécaire peut aider à financer l’achat d’une maison éconergétique ou fournir une aide financière pour modifier une maison après son achat.
Si vous envisagez un prêt hypothécaire éconergétique, la banque locale est un bon point de départ. La banque peut fournir des informations sur les prêts hypothécaires écoénergétiques auxquels vous êtes admissible, et pour les personnes dans certaines circonstances, l’aide d’organismes gouvernementaux peut également être disponible. Lorsque vous songez à des modifications énergétiques et à une éventuelle hypothèque, essayez d’obtenir des factures d’énergie pour la maison du passé, pour avoir une idée de ce que vous pourriez potentiellement économiser.