Le Département américain des anciens combattants, connu sous le nom de VA, offre un certain nombre d’avantages aux anciens combattants et aux militaires en service actif, notamment des prêts VA, des prêts immobiliers garantis par le gouvernement. Le VA lui-même ne prête pas l’argent, offrant plutôt une caution au prêteur. Les gens peuvent obtenir des prêts VA auprès d’une grande variété de prêteurs hypothécaires, soit en s’adressant directement au prêteur, soit en utilisant les services d’un courtier en prêts hypothécaires qui peut choisir de faire le tour du dossier auprès de plusieurs prêteurs pour trouver la meilleure offre.
L’utilisation des prêts VA présente un certain nombre d’avantages qui les rendent attrayants pour les personnes éligibles. Tout d’abord, de nombreux prêts VA ne sont pas assortis de l’obligation d’un acompte, bien que les gens puissent certainement choisir de verser un acompte s’ils le souhaitent. Ces prêts ont aussi généralement un taux d’intérêt inférieur. Bien que l’éligibilité à un prêt VA ne garantisse pas que quelqu’un puisse obtenir un prêt, les prêteurs peuvent envisager des personnes qui sont par ailleurs des candidats marginaux pour un prêt immobilier s’ils bénéficient d’un soutien VA, car le risque pour le prêteur est considérablement réduit.
Les militaires en service actif qui ont servi pendant au moins 90 jours en temps de guerre ou 181 jours en temps de paix sont éligibles aux prêts VA, tout comme les anciens combattants qui ont terminé leur service militaire et ont été libérés honorablement. Les personnes qui ont été libérées avant la fin de leur service sont toujours éligibles tant qu’elles ont rempli l’exigence minimale de 90/181 jours et qu’elles ont été libérées honorablement, comme dans le cas d’une personne qui a été handicapée au cours de son service aux États-Unis. Militaire.
Les partenaires survivants des militaires décédés et les conjoints d’anciens combattants handicapés à vie sont également éligibles aux prêts VA. L’admissibilité est certifiée avec un formulaire de la VA. Les vétérans et les militaires en service actif peuvent demander le formulaire directement, ou ils peuvent soumettre un formulaire par l’intermédiaire de leurs prêteurs.
En règle générale, le montant maximum d’un prêt VA en 2009 est de 417,000 XNUMX dollars américains (USD), bien qu’il soit légèrement plus élevé dans certaines régions, comme la Californie et Hawaï. La maison doit être achetée comme résidence principale pour être occupée par l’ancien combattant, et elle doit être située aux États-Unis ou dans un territoire ou une possession américaine. Il est possible d’obtenir plusieurs prêts VA, comme dans le cas où un ancien combattant vend une maison et souhaite en acheter une nouvelle.