Les services de gestion immobilière désignent une personne ou une entreprise engagée pour contrôler l’entretien et la location d’un bien immobilier donné. Le gestionnaire immobilier peut être embauché pour gérer des biens immobiliers résidentiels et commerciaux selon les besoins du client. Alors que certains gestionnaires immobiliers ne sont embauchés que pour trouver et filtrer des locataires ou des locataires potentiels, d’autres sont conservés après que les accords contractuels ont été conclus pour entretenir la propriété. Certains des principaux rôles des services de gestion immobilière comprennent la sélection des locataires potentiels en fonction des spécifications du propriétaire, le maintien de la communication entre le propriétaire et le locataire et la planification de l’entretien régulier et au besoin de la propriété.
L’un des principaux rôles du gestionnaire de biens locatifs est de sélectionner les locataires potentiels intéressés par la location ou la location d’un bien immobilier donné. Ce rôle peut être la responsabilité des gestionnaires immobiliers résidentiels et commerciaux. Le processus de sélection dépendra souvent d’un ensemble de critères de qualification définis par le propriétaire de la propriété. Le processus de sélection peut inclure une vérification des antécédents, une vérification du crédit et une vérification des références.
Pendant le processus de sélection et après l’établissement du contrat de résidence, les services de gestion immobilière peuvent être chargés de maintenir la communication entre le propriétaire du bien et le locataire ou le locataire potentiel. Cette communication peut prendre fin après la signature du bail, mais pourrait continuer si le propriétaire souhaite garder une liaison pour tamponner sa communication avec le locataire. C’est souvent le cas si le propriétaire habite loin de l’emplacement de la propriété.
Les services de gestion immobilière ne doivent pas s’arrêter aux rôles de communication et de filtrage. Certaines entreprises seront également engagées pour gérer l’entretien et l’entretien de la propriété pendant le bail ou entre les baux. Le propriétaire laissera souvent les choix d’entretien au gestionnaire de l’immeuble résidentiel ou au gestionnaire de l’immeuble commercial s’ils ne dépassent pas un certain coût. Si l’entretien ou la réparation coûte plus cher que le montant fixé, l’entreprise peut être tenue de contacter le propriétaire avant de procéder à tout travail de réparation.
Les services de gestion immobilière constituent un lien inestimable entre les locataires, et les locataires potentiels, et le propriétaire d’un bien immobilier. Dans certaines régions, le gouvernement peut exiger que l’entreprise ou la personne détienne une licence afin de percevoir de l’argent ou de négocier des contrats de location. Il est important de vérifier ces réglementations avant d’offrir des services de gestion immobilière aux propriétaires.