De nombreuses organisations, en particulier celles qui offrent des services sociaux, et même certains types d’investisseurs, peuvent demander des subventions gouvernementales au logement. Cependant, la majorité de ceux qui postulent sont généralement des familles ou des individus à faible revenu, des personnes âgées, des anciens combattants et des personnes handicapées. En d’autres termes, les subventions sont principalement basées sur les besoins.
Les subventions publiques au logement ne doivent pas être remboursées. Ils peuvent couvrir les frais de clôture lorsque l’achat d’une maison est approuvé, ou les réparations indispensables pour garantir la sécurité des personnes qui habitent dans une maison. Une seule subvention peut s’élever à des dizaines de milliers de dollars. En conséquence, les subventions gouvernementales au logement peuvent être une aubaine pour le marché du logement.
Pour la plupart des gens, devenir propriétaire d’une maison serait un rêve devenu réalité, surtout s’ils ont lutté, essayant de s’établir financièrement pour être dans une position où ils peuvent effectuer un paiement hypothécaire mensuel. Beaucoup de gens, cependant, sont incapables de trouver les frais de clôture requis et un acompte initial pour la maison qu’ils veulent. Les subventions gouvernementales au logement, comme celles offertes par le Département américain du logement et du développement urbain (HUD), sont souvent la réponse à leurs prières.
Les entonnoirs HUD accordent également de l’argent au logement public. Cette subvention permet à de nombreuses personnes à faible revenu, ainsi qu’aux personnes handicapées et âgées, de vivre dans ce qui est généralement des gratte-ciel urbains et des habitations de style maison de ville. Les résidents des HLM paient un loyer dégressif en fonction de leurs revenus. Certaines personnes sont admissibles au programme de l’article 8 où, encore une fois, le montant de l’aide gouvernementale mensuelle dépendra du revenu d’un individu ou d’une famille.
Un autre groupe spécial de personnes qui peuvent bénéficier de subventions gouvernementales au logement sont les vétérans militaires qui ont une invalidité permanente liée au service. Le revenu réel des anciens combattants blessés est parfois faible en raison d’une incapacité à travailler pendant de longues périodes, voire pas du tout. Des modifications spéciales pourraient devoir être apportées pour s’assurer qu’ils peuvent vivre de manière aussi indépendante que possible. Les anciens combattants handicapés de façon permanente pourraient être admissibles à des subventions gouvernementales au logement qui couvrent les acomptes et les frais de clôture, mais aussi qui aident à payer les rénovations domiciliaires qui amélioreront leur expérience de vie.
Aux États-Unis, les gens peuvent demander des subventions gouvernementales au logement et obtenir des informations sur la participation aux programmes de subventions du HUD sur Internet. Il est souvent conseillé à un demandeur de se rendre au bureau de son agence gouvernementale locale et de demander à quelqu’un qui y travaille de l’aider à remplir la demande. De cette façon, il ou elle peut augmenter la probabilité d’obtenir une subvention.