Les particuliers décident parfois de contracter un prêt sur valeur domiciliaire ou une marge de crédit sur valeur domiciliaire pour payer les frais de scolarité d’un enfant, une rénovation domiciliaire ou toute autre dépense importante. Certaines des différences entre un prêt sur valeur domiciliaire et une marge de crédit sont que le prêt est un déboursement forfaitaire, mais la marge de crédit est de l’argent sur lequel on peut puiser au besoin; un prêt sur valeur domiciliaire a des frais de clôture, mais une marge de crédit n’en a généralement aucun; et une ligne de crédit a un taux d’intérêt variable, mais un prêt sur valeur domiciliaire a généralement un taux fixe. Une personne qui envisage l’un ou l’autre devrait examiner attentivement les différences avant de choisir l’option qui lui convient le mieux.
Un prêt sur valeur domiciliaire donne au propriétaire une somme d’argent forfaitaire, tandis qu’une marge de crédit permet au propriétaire de tirer sur une somme d’argent déterminée chaque fois qu’il en a besoin. Une option n’est pas nécessairement meilleure que l’autre, et cela dépend souvent simplement de la manière dont le propriétaire souhaite recevoir son argent. S’il a une grosse dépense à un moment donné, le prêt sur valeur domiciliaire pourrait être un meilleur choix. L’accès à des liquidités pour plusieurs dépenses ou une série de dépenses sur une période de temps pourrait faire d’une marge de crédit le meilleur choix, car le propriétaire pourrait éviter les frais de clôture qui lui seraient facturés s’il contractait plusieurs prêts sur valeur domiciliaire.
Les prêts sur valeur domiciliaire entraînent des frais de clôture, mais pas la plupart des marges de crédit. Cela rend une marge de crédit plus tentante pour de nombreux propriétaires, mais certains prêteurs facturent des frais pour chaque décaissement d’une marge de crédit. Si un emprunteur finit par avoir besoin de plus d’un prêt, des frais de clôture lui seront facturés à chaque fois.
Les taux d’intérêt sont un facteur clé dans le choix d’un prêt sur valeur domiciliaire et d’une marge de crédit pour de nombreuses personnes. Le taux d’intérêt d’une ligne de crédit est généralement variable, ce qui signifie qu’il peut augmenter ou diminuer. Les prêts sur valeur domiciliaire ont généralement un taux fixe, de sorte que le propriétaire sait exactement ce qu’il paiera. Parce que la situation de chaque propriétaire est différente, il doit peser toutes les options avant de décider quel choix faire.