Une mauvaise économie peut provoquer une récession immobilière. L’une des raisons à cela est qu’il existe souvent des taux de chômage élevés, qui rendent de nombreuses personnes inéligibles à l’achat d’une maison tout en incitant d’autres à s’inquiéter de leur situation financière future. La disponibilité du crédit peut également avoir un impact négatif sur le marché du logement de plusieurs manières, par exemple en limitant l’accès aux prêts.
Il est souvent très difficile d’identifier une cause unique pour une récession immobilière particulière. Il y a un certain nombre de facteurs qui peuvent être blâmés pour un tel problème. Dans de nombreux cas, plusieurs causes existent simultanément ou à proximité les unes des autres, créant des effets négatifs sur le marché du logement.
Un problème qui peut causer une récession immobilière est l’accès limité au crédit. Bien que de nombreuses personnes utilisent leurs propres finances pour effectuer des versements initiaux, la plupart n’achètent pas complètement une maison de leur poche. Au lieu de cela, ils recherchent des prêts qu’ils remboursent généralement sur de longues périodes. Lorsque les prêteurs hésitent à accorder des prêts hypothécaires, les ventes de logements sont affectées négativement car de nombreuses personnes n’ont plus les moyens d’acheter une maison.
Parfois, le crédit peut être trop facile à obtenir ou il peut être trop bon marché. Lorsque cela se produit, un grand nombre de personnes peuvent devenir irresponsables et se surcharger de dettes excessives de toutes sortes. En conséquence, beaucoup commenceront à faire défaut sur certains de leurs remboursements de dettes, ce qui affectera négativement leur solvabilité. D’autres peuvent maintenir leurs remboursements selon les modalités mais en raison du montant de la dette qu’ils ont déjà, les prêteurs ne leur accorderont plus de crédit, ce qui les empêche d’obtenir du financement pour une maison.
Des taux d’intérêt élevés peuvent également contribuer à une récession immobilière. Dans certains cas, les prêteurs sont disposés à prêter de l’argent aux particuliers, mais les coûts sont décourageants. L’intérêt détermine combien d’argent au-dessus du montant emprunté une personne devra payer pour s’acquitter de sa dette. Lorsque les taux d’intérêt sont élevés, obligeant les gens à rembourser aux prêteurs beaucoup plus qu’ils n’ont emprunté, beaucoup choisiront de ne pas acheter de maison.
Une économie médiocre est une autre cause possible d’une récession immobilière. Lorsque la situation financière globale d’un lieu se détériore ou s’il semble que cela se produira, les consommateurs perdent souvent confiance et hésitent à dépenser de l’argent et à créer de nouvelles dettes. Cela signifie que les gens sont peu susceptibles de faire des achats importants, tels que ceux impliquant des maisons.
Des taux de chômage élevés sont souvent le signe d’une économie en difficulté. Il peut également être un facteur majeur dans une récession immobilière. Pour acheter une maison et maintenir son hypothèque, la plupart des gens doivent travailler. Les chômeurs ne sont généralement pas admissibles à l’achat d’une maison, même s’ils le voulaient. De plus, les taux de chômage élevés font souvent craindre aux personnes qui travaillent de perdre leur emploi et évitent donc d’acheter une maison.