Tous les propriétaires ne choisissent pas de vendre leur maison par l’intermédiaire d’un agent immobilier, car il y a plusieurs avantages à vendre des maisons en privé. Aucune compétence particulière n’est généralement requise pour vendre une maison, donc avec un peu de recherche, presque tout le monde peut le faire. Les propriétaires qui vendent des maisons en privé économisent de l’argent en n’utilisant pas d’agent immobilier, ce qui est l’un des plus grands avantages de cette stratégie. Le vendeur a également le contrôle sur l’ensemble de la vente, depuis le moment et la façon dont les acheteurs potentiels regardent une maison jusqu’au prix de vente final.
Lorsqu’ils veulent vendre leur maison, de nombreuses personnes font appel aux services d’un agent immobilier. Ces professionnels sont généralement considérés comme mieux informés sur la vente de maisons, et pour la plupart, c’est vrai. La plupart des propriétaires, cependant, devraient être en mesure de vendre des maisons en privé, avec un peu de recherche. Habituellement, une idée générale de la valeur de la maison et une bonne présentation de la maison suffisent.
Lorsqu’un agent immobilier vend une maison, il conserve généralement un petit pourcentage de l’argent de la vente. Cette commission est connue sous le nom de commission. Selon le prix final de la maison, cette commission finira souvent par s’élever à des milliers de dollars.
De nombreux agents immobiliers annonceront également une maison à vendre à plusieurs endroits différents. Cette publicité peut être très coûteuse et la majeure partie de cet argent viendra de la poche du vendeur. Lors de la vente de maisons privées, les propriétaires peuvent décider où ils veulent faire de la publicité et combien ils veulent dépenser. Un simple panneau «À vendre par le propriétaire» affiché sur la pelouse avant est gratuit, par exemple, et il peut s’agir de la seule publicité nécessaire. D’autre part, un propriétaire peut également publier une petite annonce peu coûteuse dans le journal local.
Les propriétaires qui vendent des maisons à titre privé peuvent également montrer leur propriété quand et comme ils le souhaitent. Ils n’ont pas à se démener pour réorganiser leurs horaires afin qu’ils coïncident avec l’horaire de l’agent immobilier, par exemple. Au lieu de cela, ils peuvent organiser des entretiens et des visites avec des acheteurs potentiels à leur guise.
Lors de la vente de maisons privées, le prix final est généralement déterminé par le vendeur. Par exemple, ils peuvent parfois être poussés par des agents immobiliers à baisser leur prix demandé. Bien qu’ils puissent éventuellement décider d’un prix final inférieur à celui initialement prévu, ils auront finalement le dernier mot concernant le prix. Si l’offre d’un acheteur potentiel est inférieure à ce qu’il est prêt à vendre, il peut simplement décliner l’offre.