La constitution d’un prêt hypothécaire implique le processus de création d’un nouveau prêt hypothécaire, y compris le traitement des documents, la vérification de la qualification des acheteurs, la clôture du prêt hypothécaire et même la commercialisation des prêts hypothécaires auprès d’acheteurs potentiels. Les emplois d’initiateur d’hypothèques comprennent généralement des postes tels que les agents de crédit, les processeurs de prêts, les souscripteurs et les fermeurs. Les grandes sociétés de prêts hypothécaires offrent également couramment des postes d’entreprise, y compris des postes administratifs en comptabilité, en ressources humaines et en marketing.
L’agent de crédit est l’un des emplois d’initiateur de prêts hypothécaires qui a un niveau élevé de contact avec les clients – cette personne est généralement le premier contact qu’un client a avec une entreprise. Un agent de crédit aide les emprunteurs potentiels à remplir une demande de prêt hypothécaire et répond à toutes les questions qu’ils pourraient avoir sur le processus d’octroi de prêts hypothécaires. Ils aident également les emprunteurs à trouver le programme hypothécaire qui leur convient le mieux. Une carrière en tant qu’agent de crédit nécessite une solide compréhension de l’industrie hypothécaire et une personnalité amicale, car il est souvent considéré comme un poste de vente. Les agents de crédit travaillent généralement sur la base d’une commission et reçoivent un pourcentage pour chaque prêt qu’ils octroient.
Un autre des emplois d’initiateur d’hypothèque est le processeur de prêt. Ce poste prend généralement le relais une fois que l’agent de crédit a rempli la demande de prêt. Le travail du processeur consiste à vérifier toutes les informations sur la demande et à rassembler les documents nécessaires pour s’assurer que les informations sont exactes. Il s’agit d’une partie cruciale du processus d’octroi de prêts hypothécaires et nécessite normalement de bonnes compétences en matière de service à la clientèle, car le processeur est susceptible d’avoir des contacts avec l’emprunteur.
La souscription est l’un des emplois d’initiateur d’hypothèque qui implique l’approbation d’une demande de prêt de clients. Les souscripteurs sont les analystes qui vérifient si l’emprunteur répond aux critères d’approbation du prêt. Pour ce faire, ils suivent les directives qui leur sont données par les investisseurs en prêts, mais ils doivent adopter une approche de bon sens pour déterminer si un demandeur est admissible, car la décision finale leur appartient généralement. En raison de la partie décisionnelle du travail, les souscripteurs ont généralement besoin de solides compétences analytiques.
Le plus proche complète généralement la dernière étape du processus de montage hypothécaire. Une fois l’approbation du prêt reçue du souscripteur, le plus proche s’assure que les documents requis sont prêts pour la clôture ou le règlement du prêt. Ce poste peut impliquer de travailler avec l’emprunteur, le vendeur, les avocats, les sociétés de titres et les agents immobiliers. En un sens, c’est le travail du fermeur de remettre les clés entre les mains du nouveau propriétaire.