Certaines lois sur la fiscalité immobilière traitent de la manière et du moment où la valeur de la propriété est évaluée. D’autres règles fiscales sur l’immobilier dictent comment l’argent sera utilisé. Les lois sur l’impôt foncier peuvent également discuter de la fréquence de paiement des taxes et des pénalités en cas de retard de paiement. Les lois régissant les taxes foncières varient considérablement d’une juridiction à l’autre et sont parfois basées sur le type de propriété à évaluer.
Le montant de la taxe foncière est souvent déterminé en évaluant la valeur de celle-ci. Dans de nombreux domaines, un évaluateur fiscal fait cela. Cette personne travaille généralement pour une agence gouvernementale locale qui est responsable de l’attribution et de la collecte de ces taxes. Un évaluateur fiscal peut visiter les maisons en personne pour prendre des mesures et enregistrer des caractéristiques spéciales afin d’avoir une idée de la valeur. Les lois locales sur la fiscalité immobilière peuvent dicter le moment où la propriété doit être réévaluée, généralement tous les cinq à dix ans ou chaque fois que la propriété change de propriétaire.
Une fois les valeurs foncières déterminées, le montant de la taxe foncière peut être déterminé. Les lois sur la fiscalité immobilière précisent comment cela se fait. Cela pourrait être en évaluant un pourcentage de la valeur de la maison dans certains pays. Dans d’autres pays, la taxe est perçue à la fois pour le propriétaire foncier et pour la personne qui occupe le logement.
Les lois sur la fiscalité immobilière précisent souvent comment les taxes foncières doivent être payées. Dans certaines régions, cela peut être fait une à quatre fois par an en effectuant des paiements dans un palais de justice local. Quelques pays exigent que les propriétaires paient des frais supplémentaires lorsqu’ils acquièrent une propriété. En Australie, cela s’appelle un droit de timbre.
La plupart des gouvernements reconnaissent qu’il est inévitable que certaines personnes refusent ou soient incapables de payer les taxes foncières. Les lois sur la fiscalité immobilière traitent généralement de ces questions, en donnant des conseils aux autorités locales sur le recouvrement des arriérés et l’évaluation des pénalités. Dans le cas où les fonctionnaires ne réussissent pas à percevoir les taxes foncières, les lois énoncent les recours disponibles pour sécuriser ces fonds. Lorsqu’un bien immobilier est saisi en raison du défaut d’un propriétaire de payer l’impôt foncier, les lois dictent généralement la procédure à suivre.
Les personnes qui envisagent d’acheter un bien immobilier doivent se familiariser avec les lois sur la fiscalité immobilière de leur région. En connaissant les exigences locales, ils peuvent être sûrs de rester en conformité. Cela peut éviter des problèmes fiscaux qui pourraient entraîner la perte de leur terrain ou de leur maison.