Les frais de clôture de prêt sont simplement des frais supplémentaires associés à la clôture d’un prêt, le plus souvent une hypothèque. Les coûts associés à cela peuvent servir à payer les réglementations et inspections locales, ainsi que les coûts du prêteur et d’autres choses de ce genre. Dans certains cas, le paiement des frais de clôture du prêt peut être négociable. Certains vendeurs proposeront de payer ces frais comme une incitation à vendre une propriété plus rapidement.
Parmi les frais des prêteurs seront ceux pour les points et l’assurance hypothécaire. Bien que ces frais de clôture de prêt soient assez courants, il existe des moyens de les réduire. Par exemple, il peut être possible d’obtenir un prêt sans points, ou sans autant de points, si un emprunteur est prêt à accepter un taux d’intérêt plus élevé. Pour un prêt hypothécaire, verser une mise de fonds d’un montant suffisant éliminera le besoin d’une assurance hypothécaire. Souvent, la mise de fonds requise est de 20 %, bien que des montants inférieurs puissent réduire le montant d’assurance requis. Certains frais de clôture de prêt subsisteront, tels que les frais facturés pour traiter le prêt.
D’autres frais de clôture peuvent être ceux imposés par le gouvernement local. Cela peut inclure un paiement anticipé des taxes foncières sur un compte séquestre afin qu’il y ait suffisamment d’argent disponible cette première année. En outre, les frais de clôture du prêt peuvent également inclure des frais pour les gouvernements pour effectuer une inspection, mettre à disposition un résumé et d’autres questions similaires.
Bien qu’il soit impossible d’estimer généralement le montant des frais de clôture d’une transaction, la facture finale ne devrait pas surprendre. En fait, les prêteurs sont tenus de fournir une estimation précise des frais de clôture. Bien que le chiffre final puisse être légèrement différent, la différence ne devrait pas être significative par rapport au total global.
Les frais de clôture du prêt dépendront également de la situation et de la situation géographique. L’assurance, par exemple, ainsi que les impôts, seront très différents d’une région à l’autre. Par conséquent, les frais de clôture d’une maison dans une région pourraient être nettement supérieurs ou inférieurs aux frais de clôture d’une maison de prix similaire dans une autre région. Étant donné que ces frais de clôture sont en quelque sorte déterminés par les gouvernements locaux, certains ne seront pas négociables. D’autres peuvent l’être.
Déterminer si un emprunteur obtient une bonne affaire sur les frais de clôture du prêt est relativement facile. Demander des devis à plus d’un prêteur est un moyen simple de le faire. Outre les frais de clôture, le taux d’intérêt disponible peut être différent. Beaucoup peuvent ne pas poser de questions sur les frais de clôture et ne se préoccuper que du taux d’intérêt. Cependant, cela ne tient pas compte d’un élément clé des dépenses liées à l’obtention d’un prêt.