Il existe de nombreux conseils judicieux pour les investisseurs en forclusion afin d’augmenter leurs bénéfices globaux lors de l’achat de propriétés, et la plupart d’entre eux concernent l’établissement de contacts solides. Les investisseurs en forclusion doivent développer et maintenir une relation professionnelle directe avec les banques, des connaissances qui offrent la possibilité d’avoir le premier coup sur les maisons qui entrent en forclusion. Les informations sur le quartier dans lequel se trouve la maison saisie doivent également être recherchées et prises en compte lors de la décision d’acheter. Si l’investisseur en forclusion a besoin d’emprunter de l’argent pour pouvoir acheter, il doit contacter un prêteur capable de fournir un financement à un rythme rapide.
Entrer en contact avec une banque est un avantage potentiel pour les investisseurs en forclusion, car l’achat d’une propriété saisie auprès d’une banque donne la possibilité de payer beaucoup moins que sa valeur réelle. La banque souhaite normalement se débarrasser de la propriété le plus rapidement possible et est donc disposée à vendre à un prix beaucoup plus bas pour éviter d’être forcée de participer à une vente aux enchères. Être en contact permanent avec la banque dans cette situation permet à l’acheteur de se tenir au courant de toute nouvelle propriété avant qu’elle ne soit présentée au grand public.
Lorsque vient le temps d’acquérir une propriété, les investisseurs en forclusion devraient rechercher un prêteur qui peut rapidement obtenir un financement. La vitesse à laquelle le prêt est préparé offre une flexibilité dans de nombreux domaines, comme donner plus de temps aux inspecteurs et permettre des recherches supplémentaires sur la probabilité que la propriété augmente en valeur. Avec un prêteur plus lent, un autre acheteur pourrait acheter la maison pendant que la recherche est en cours ou avant qu’un prêt ne soit entièrement traité.
Dans une certaine mesure, l’emplacement de la maison détermine les circonstances de l’achat pour les investisseurs en forclusion. Une zone établie avec des propriétaires stables est beaucoup plus susceptible d’augmenter en valeur. Les nouveaux développements suburbains offrant des solutions luxueuses et spacieuses sont souvent recherchés par les clients fortunés, ce qui signifie qu’un investissement réussi dans une telle zone aurait probablement un délai d’exécution beaucoup plus rapide.
Même si chaque point est pris en considération, cependant, la certitude totale est presque inexistante dans le secteur immobilier. Une personne ne peut pas prédire l’avenir, il est donc impossible de déterminer combien de temps l’investissement peut prendre pour se vendre. Il y a des centaines de facteurs qui pourraient transformer ce qui semblait être un bon achat en une vente très difficile, il est donc également important pour les investisseurs en forclusion de faire des achats selon leurs moyens en planifiant des revers inconnus. Parfois, les achats les plus prometteurs sont ceux qui nécessitent des réparations importantes, de sorte que les investisseurs en forclusion doivent regarder plus que le résultat net.