L’évaluation de la maison est un processus utilisé pour déterminer la valeur imposable d’une maison et du bien immobilier où se trouve la maison. Les évaluateurs fiscaux utilisent ce chiffre pour déterminer le montant des taxes foncières dues sur une propriété, tandis que les acheteurs potentiels peuvent utiliser l’évaluation de la maison pour déterminer si le prix demandé pour la propriété est raisonnable. Lors de l’examen de l’évaluation de la maison pertinente pour une propriété spécifique, il est important de prendre en compte des facteurs tels que la taille du terrain, la superficie en pieds carrés de la maison et même s’il y a des zones inachevées de la maison.
L’un des conseils clés de l’évaluation de la maison est d’identifier la taille du terrain associé à la maison. En règle générale, des lots plus grands signifient des évaluations plus élevées, ce qui signifie à son tour des prix demandés plus élevés. En supposant que la maison est située dans une zone souhaitable, l’évaluation peut évaluer la maison à un taux plus élevé, éventuellement plus proche du prix demandé réel.
Une autre considération importante avec l’évaluation de la maison est la quantité d’espace dans la maison et la façon dont cet espace est séparé. L’inclusion de plus de chambres, d’une plus grande cuisine ou de plus d’une salle de bain aura souvent un impact sur les résultats de l’évaluation. Les maisons avec plus d’espace utilisable portent généralement une évaluation un peu plus élevée.
L’espace fini par rapport à l’espace inachevé est un autre élément important lorsqu’il s’agit d’évaluer la maison. En règle générale, les maisons avec des greniers et des sous-sols finis sont susceptibles d’avoir une valeur d’évaluation plus élevée que les maisons avec une quantité importante d’espace non fini. Pour les propriétaires potentiels qui sont des menuisiers compétents, une maison avec un espace inachevé peut être une bonne affaire, car le prix d’évaluation et le prix demandé sont susceptibles d’être un peu inférieurs.
Divers équipements inclus avec la maison peuvent également avoir un impact sur les résultats de l’évaluation de la maison. Les maisons qui comprennent des équipements de chauffage et de refroidissement centraux, des planchers de bois franc, des fenêtres écoénergétiques, une isolation suffisante et d’autres caractéristiques souhaitables sont susceptibles d’avoir un chiffre d’évaluation plus élevé. Ces commodités aident également à justifier le prix demandé plus élevé par rapport à une maison dans le même quartier qui peut avoir une superficie similaire mais qui manque d’air central et d’autres éléments qui ajoutent à l’attrait de la propriété. Les acheteurs potentiels de maison devraient considérer des facteurs de cette nature, déterminer s’ils sont importants et valent les coûts supplémentaires en termes d’achat ainsi que l’évaluation des taxes foncières annuelles, puis soumettre une offre en conséquence.