Une maison préfabriquée est une maison mobile ou un véhicule récréatif (VR). De nombreux particuliers qui possèdent des maisons préfabriquées les utilisent comme résidences principales ou secondaires. Cela signifie qu’ils peuvent occuper ces maisons comme une personne le ferait dans une résidence permanente, ce qui leur permet de contracter des hypothèques sur leurs maisons. Lorsqu’une personne décide qu’elle n’est pas satisfaite de certains aspects d’un prêt, tels que les taux d’intérêt et les échéanciers de remboursement, ce propriétaire peut décider de refinancer un prêt. Certains des meilleurs conseils pour refinancer une maison préfabriquée consistent pour un individu à déterminer quel type d’hypothèque est le plus réaliste et le plus facile à payer et à trouver un prêteur auprès duquel il est qualifié pour emprunter.
L’une des meilleures choses qu’un propriétaire puisse faire s’il envisage de refinancer une maison préfabriquée est d’améliorer sa cote de crédit. Des facteurs tels que les retards de paiement et les paiements incomplets peuvent faire stagner ou diminuer une cote de crédit. Avant de penser à refinancer un prêt, il peut être judicieux de passer plusieurs années à effectuer des paiements en temps opportun. Une fois que la cote de crédit d’un individu s’est améliorée, il ou elle peut trouver beaucoup plus facile d’obtenir un nouveau prêteur et de refinancer une hypothèque.
Un autre bon conseil pour refinancer une maison préfabriquée consiste à déterminer comment les versements hypothécaires peuvent être améliorés. Cela devrait être effectué avant de chercher un nouveau prêteur. Si un propriétaire trouve qu’un taux d’intérêt est trop élevé, une décision de refinancement intelligente peut être d’augmenter les paiements mensuels, raccourcissant ainsi la durée d’un prêt hypothécaire. Cela réduit souvent les taux d’intérêt. De même, les propriétaires qui ont des taux d’intérêt ajustables, qui changent en fonction du marché, peuvent choisir de trouver un taux d’intérêt fixe, qui peut offrir une plus grande stabilité.
De nombreux prêteurs fournissent des listes d’exigences aux personnes qui envisagent de refinancer une maison préfabriquée. Bien que ces exigences puissent varier selon l’emplacement et le prêteur, certaines exigences courantes sont qu’une maison mobile doit reposer sur un châssis permanent et qu’une maison ne doit être qu’une seule unité. Une maison doit normalement répondre aux conditions fixées par un organisme gouvernemental, tel que le Département du logement et du développement urbain (HUD) aux États-Unis.
En général, il existe deux types différents d’hypothèques pour VR : celles pour les particuliers qui possèdent un terrain sur lequel se trouve une maison et les hypothèques pour ceux qui ne possèdent pas de terrain, mais qui ne possèdent qu’une maison préfabriquée. De nombreux prêteurs choisissent de traiter avec un type de propriétaire ou l’autre. Des facteurs tels que l’âge et la valeur d’une maison peuvent également entrer en jeu lors du choix du meilleur prêteur pour le refinancement d’une maison préfabriquée.