La principale préoccupation lors de l’examen de la réparation d’un vide sanitaire est de garder la zone sèche en tout temps. Il s’agit de la zone située sous la maison, encadrée par les murs de fondation. Toute humidité autorisée à y rester peut créer un grand nombre de problèmes pour la maison, à court et à long terme. Une réparation efficace du vide sanitaire peut réduire les coûts énergétiques de la maison en aidant à maintenir une température constante. Il peut également préserver la charpente et la structure de la maison en empêchant la moisissure et la pourriture de se développer dans son bois et son béton.
Avant de commencer tout type de réparation de vide sanitaire, assurez-vous que l’eau s’écoule correctement de la maison. Le principal outil utilisé pour évacuer l’eau des fondations de la maison est généralement le système de gouttière qui longe le bord du toit. Les gouttières ne doivent pas avoir de fuites ou de blocages dus aux feuilles et aux débris d’arbres. Des gouttières bouchées et qui fuient peuvent permettre à l’eau de pluie de s’écouler sur le côté de la maison et de s’accumuler sous les fondations.
Le terrain autour de la maison peut également devoir être nivelé loin de la fondation. Ce paysage devrait progressivement descendre de la fondation de tous les côtés. Les zones hautes peuvent devoir être nivelées dans un fossé de drainage qui s’éloigne de la maison dans les zones où la pelouse globale ne peut pas être modifiée.
Une fois que l’eau s’écoule de la maison, tout problème d’humidité restant dans le vide sanitaire peut être résolu. Si l’eau a tendance à s’accumuler sous la maison, quelles que soient les mesures prises pour reniveler la pelouse et améliorer les gouttières, une pompe de puisard peut devoir être installée. Cela devrait être placé dans le sol dans le vide sanitaire à la zone la plus basse, là où l’eau a tendance à s’accumuler le plus. La pompe enlèvera alors tout excès d’eau et l’évacuera vers un endroit prédéterminé.
Après avoir résolu les problèmes d’eau stagnante existants, la prochaine étape de la réparation du vide sanitaire consiste à installer un pare-vapeur. Ces barrières sont généralement en plastique et sont généralement disponibles à la vente, au rouleau, dans les magasins de rénovation domiciliaire ou sur Internet. Superposez le pare-vapeur jusqu’à un pouce (2.54 cm) et collez-le solidement avec du ruban adhésif. Cela empêchera l’humidité de s’infiltrer hors du sol et dans les bois de fondation de la maison.
Fermez tous les systèmes de ventilation existants situés le long des murs du vide sanitaire qui permettent à l’air extérieur d’entrer dans la zone. Ces évents permettent à l’humidité de pénétrer dans l’espace et peuvent provoquer la formation de moisissures dans le bois de la maison. Si possible, laissez de l’air conditionné contrôlé s’écouler dans le vide sanitaire à partir des conduits existants pour maintenir un climat sec.
Une réparation efficace du vide sanitaire peut réduire les coûts énergétiques de la maison en aidant à maintenir une température constante. Il peut également préserver la charpente et la structure de la maison en empêchant la moisissure et la pourriture de se former dans le bois et le béton. Il est souvent plus abordable de prévenir de tels problèmes que de les supprimer une fois qu’ils existent.