La copropriété est un arrangement financier dans lequel plusieurs parties partagent la propriété d’une résidence. Ce type d’arrangement est parfois appelé propriété partielle, chacun des copropriétaires partageant à la fois les droits et les responsabilités de propriété en fonction du pourcentage de la propriété qu’ils possèdent réellement. Ce type de partage d’actifs peut permettre aux particuliers d’acquérir des biens pour un usage périodique, tout en permettant de maintenir les coûts de cette propriété assez bas. Dans certains cas, la copropriété peut être structurée pour permettre la location ou la location du bien à d’autres, sous réserve de l’approbation de tous les copropriétaires.
L’un des exemples les plus courants de copropriété concerne l’acquisition d’une maison de vacances. Dans ce scénario, deux ménages ou plus choisissent de combiner leurs ressources financières pour acheter une maison sur une plage, un lac ou une montagne, dans le but exprès d’utiliser la propriété pour des vacances et des vacances. Les parties impliquées sont toutes répertoriées en tant que propriétaires de la propriété, chacune s’engageant à contribuer aux frais d’entretien et à gérer toutes les autres dépenses qui pourraient s’appliquer, telles que le maintien de l’assurance habitation et le paiement des taxes foncières. Généralement, le niveau de responsabilité est proportionnel au pourcentage de propriété détenu par chaque participant. Cela signifie que si quatre personnes différentes contribuent des montants égaux pour acheter la propriété, chacune des quatre contribuera 25% des fonds nécessaires pour gérer tous les coûts habituels d’entretien de la propriété.
Dans le cadre de l’accord de copropriété, chacun des propriétaires aura le droit d’utiliser la propriété pendant un certain nombre de jours chaque année. Comme pour les responsabilités, cet avantage est normalement proportionnel au pourcentage de propriété détenu par chaque propriétaire. Après avoir déterminé quand chaque propriétaire utilisera la propriété, il y a toujours la possibilité de louer ou de louer la maison à d’autres pendant une période pendant laquelle aucun des propriétaires ne prévoit d’utiliser la propriété. Cette approche peut souvent aider à générer des revenus qui aident à compenser les dépenses associées à la propriété, ce qui rend le coût de possession pour chacun des copropriétaires d’autant plus attractif. Il n’est pas rare que des associés engagés dans une copropriété fassent appel à une société de gestion immobilière professionnelle afin de gérer le processus de sélection des locataires potentiels, d’encaisser les loyers et, en général, d’aider à l’entretien et à la maintenance du bien. au nom des propriétaires.
À son meilleur, un accord de copropriété permet aux individus de s’associer et d’acquérir un bien qu’ils ne pourraient jamais posséder seuls. De plus, le partage des charges facilite l’entretien du bien tout en profitant des avantages de la propriété. Afin de s’assurer que la copropriété fonctionne au mieux pour tous, la création d’accords juridiques qui définissent l’étendue des droits et responsabilités détenus par chaque copropriétaire aidera souvent à minimiser la possibilité de malentendus qui pourraient créer des difficultés pour toutes les parties concernées. .