L’assurance construction est une assurance qui couvre les pertes subies lors de la construction d’un bâtiment. Comme pour les autres formes d’assurance, il s’agit d’un moyen de gérer le risque et l’incertitude dans lequel la personne qui souscrit l’assurance effectue des paiements réguliers et relativement faibles à l’assureur en échange d’une indemnisation en cas de perte inattendue et potentiellement beaucoup plus importante. Le terme assurance construction est souvent utilisé pour désigner plusieurs formes d’assurance, y compris l’assurance contre les risques du constructeur pour les dommages causés au bâtiment lui-même et l’assurance responsabilité civile pour les sources potentielles de responsabilité légale pouvant survenir pendant le processus de construction. L’assurance construction est exigée par la loi dans de nombreuses juridictions afin de construire légalement un bâtiment.
L’assurance chantier prévoit une indemnisation en cas de sinistres dus à des dommages à l’immeuble pendant sa construction. Elle couvre généralement les dommages causés par des sources telles que le vandalisme, les incendies et les phénomènes météorologiques tels que la foudre et les vents violents. La plupart des polices d’assurance construction ne couvrent pas les dommages résultant d’actes de guerre ou de catastrophes naturelles à grande échelle telles que les tremblements de terre et les inondations. Les sources spécifiques de dommages couverts sont précisées dans la police lors de sa souscription. Les paiements de l’assureur à l’assuré en cas de dommages au bâtiment en construction sont basés sur les dépenses engagées pendant la construction jusqu’à ce point, et non sur la valeur attendue du bâtiment achevé.
Le preneur d’assurance est généralement le propriétaire du bâtiment en cours de construction, bien que dans certains cas, la police d’assurance soit souscrite par l’entrepreneur en construction. La police d’assurance chantier prend généralement fin lorsqu’un bâtiment est achevé. Ainsi, il convient de la distinguer des autres formes d’assurance de biens, telles que l’assurance habitation ou l’assurance propriétaire, qui couvrent les dommages aux bâtiments achevés. Dans certains cas, il est possible qu’une partie des primes payées soit transférée dans une police d’assurance de biens pour la structure achevée si la construction est achevée avant la fin de la police de risque du constructeur. L’assurance contre les risques du constructeur est parfois également souscrite lors de modifications ou d’ajouts à des bâtiments existants, bien que dans certains cas, les pertes au cours de ces travaux puissent être couvertes par l’assurance des biens préexistante du propriétaire pour la structure.
Plusieurs types d’assurance responsabilité civile sont couramment souscrits par les entrepreneurs en construction et peuvent être inclus dans une seule police d’assurance construction. L’assurance contre les accidents du travail couvre les frais médicaux et juridiques résultant d’accidents du travail ou de décès parmi les employés de l’entrepreneur pendant la construction. Le travail dans la construction est l’un des emplois les plus dangereux du monde industrialisé, et l’assurance contre les accidents du travail est souvent légalement obligatoire pour les employeurs de l’industrie.
L’assurance responsabilité civile professionnelle couvre les dommages juridiques dus par l’entrepreneur s’il est poursuivi avec succès pour négligence professionnelle par son client. L’assurance responsabilité civile paie les dommages si l’entrepreneur est poursuivi par un tiers qui a été lésé par un accident de construction. Cette catégorie peut inclure des types d’assurance spécialisés pour les risques qui sont particulièrement courants dans la construction, tels que l’assurance pollution pour la responsabilité en cas de déversement de produits chimiques.