L’assurance des biens du propriétaire, également appelée assurance des biens locatifs, offre une couverture des biens et de la responsabilité aux personnes qui possèdent et louent des logements à des locataires. Si le bien locatif est endommagé par une catastrophe naturelle, du vandalisme ou une autre cause, la compagnie d’assurance paiera les réparations ou le remplacement selon les termes de la police. Il paie également les frais médicaux, les dommages matériels et, dans certains cas, la perte économique des invités qui sont blessés alors qu’ils se trouvent dans la propriété sans faute des locataires. Les types de biens couverts par l’assurance des biens du propriétaire vont d’une habitation résidentielle unifamiliale à plusieurs logements locatifs dans un ou plusieurs bâtiments. De nombreux régimes d’assurance offrent également aux propriétaires une représentation juridique et une perte de revenus locatifs.
L’assurance des biens paie les dommages causés à l’immeuble locatif, aux biens personnels entreposés dans l’immeuble à l’usage du propriétaire ou du locataire, ainsi qu’aux garages ou remises. D’autres structures privées qui se trouvent sur la propriété peuvent également être couvertes par le régime d’assurance des biens du propriétaire. Certaines compagnies d’assurance font une distinction entre les types de biens de placement et offrent une couverture spéciale en fonction du type de propriété que possède le propriétaire. Les responsabilités des propriétaires peuvent varier en fonction des types de biens locatifs qu’ils possèdent, et les compagnies d’assurance proposent souvent des produits d’assurance spéciaux pour répondre à des besoins spécifiques. Par exemple, un propriétaire peut être en mesure de souscrire une assurance copropriété propriétaire pour couvrir les unités de copropriété dont il est propriétaire.
La protection de responsabilité que les compagnies d’assurance fournissent dans le cadre d’un régime d’assurance des biens du propriétaire couvre les dépenses associées aux blessures corporelles de toute personne qui se blesse sur la propriété. Les dépenses sont souvent des frais médicaux jusqu’à concurrence du montant de la couverture, mais certaines entreprises paieront également les dommages matériels ou la perte de salaire de la personne blessée. Par exemple, si le propriétaire engage un peintre qui glisse et tombe sur les marches menant à l’immeuble locatif et se blesse, le propriétaire peut déposer une réclamation pour payer les soins médicaux jusqu’à concurrence du montant couvert par le régime. La compagnie d’assurance du propriétaire peut également couvrir le salaire journalier du peintre pour chaque jour où il est incapable de travailler en raison de la blessure, jusqu’à concurrence du montant de la police. Les régimes varient et certaines compagnies d’assurance n’indemnisent pas la perte économique de la personne blessée.
Le propriétaire peut être en mesure de déposer une réclamation et de recevoir une indemnité pour perte de revenu jusqu’à une période définie si le logement locatif est inhabitable ou impropre à la location. Par exemple, le régime d’assurance des biens du propriétaire peut donner au propriétaire jusqu’à un an pour effectuer les réparations. Au cours de cette année, le propriétaire peut recevoir une somme forfaitaire ou des paiements mensuels basés sur le loyer moyen qu’il a perçu de cette unité et jusqu’à concurrence du montant autorisé par la politique.