En tant que propriétaire, il y a une multitude de soucis concernant la propriété. L’assurance immeuble du propriétaire est destinée à apaiser les inquiétudes quant à ce qui se passerait si une catastrophe ou un accident commun devait endommager la propriété. L’assurance immeuble du propriétaire fait plus que réparer les dommages pour les pertes couvertes ; il peut également protéger un propriétaire dans certaines situations juridiques.
L’assurance du bâtiment du propriétaire devrait couvrir les coûts de réparation ou de reconstruction de la structure en cas de sinistre couvert. Ce type de police ne couvre pas les dommages causés au contenu du locataire. Les locataires doivent souscrire une assurance locataire ou une police de locataire pour une telle couverture. L’assurance bâtiment est strictement pour le logement ou la structure, bien qu’elle puisse couvrir d’autres structures sur la propriété, comme les garages. Cette police devrait également inclure la responsabilité générale pour les blessures corporelles ou les dommages matériels couverts par la partie responsabilité de la police.
Une couverture de responsabilité peut être nécessaire en cas de négligence de la part du propriétaire, mais également en cas de défauts de construction. Les défauts de construction peuvent inclure des problèmes avec les escaliers, les ascenseurs, le câblage électrique ; la liste continue. La couverture de responsabilité peut également être utile si une poursuite est intentée contre le propriétaire concernant une perte couverte. En règle générale, une réclamation aura été déposée en premier, mais les frais juridiques et les conseils juridiques doivent être fournis.
L’assurance bâtiment et la couverture responsabilité civile seront proposées dans le cadre d’un type de police différent pour les structures commerciales. Les polices d’assurance typiques des immeubles des propriétaires ne concernent que les propriétés locatives résidentielles, telles que les complexes d’appartements, les maisons de location, les maisons de vacances, etc. Les structures commerciales peuvent avoir plus d’un locataire ou entreprise, et elles ont des besoins d’assurance spécialisés.
Les pertes ou périls couverts dans le cadre d’une police d’assurance typique de l’immeuble du propriétaire comprennent les dommages causés par le feu et la fumée ; les orages, y compris la foudre et la grêle ; dommages causés par un arbre ou une branche tombé; les dégâts des eaux résultant d’une négligence ou d’un éclatement de canalisations ; dommages causés par un véhicule ; et le vandalisme. Dans certaines régions des États-Unis, les inondations ne sont pas une perte couverte et un avenant spécial doit être ajouté. Cela est également vrai des dommages causés par le vent et les tempêtes dans certaines parties des États-Unis.
L’assurance immeuble du propriétaire peut également souvent contribuer à la perte de revenus résultant d’une perte couverte. Dans certains cas, un propriétaire perdra des affaires lors de réparations ou de reconstructions. Cela signifie également une perte de revenus, car la propriété ne peut pas être louée. Si le propriétaire est en mesure d’apporter la preuve de cette perte, la compagnie d’assurance peut le rembourser.
L’assurance immeuble propriétaire peut être un atout majeur pour les propriétaires ; cependant, certaines polices peuvent être coûteuses. Les prix augmenteront à mesure que des avenants supplémentaires seront ajoutés ou que les limites seront relevées. Les propriétaires d’immeubles de placement doivent examiner les polices et déterminer le montant de couverture approprié pour chaque propriété afin de s’assurer qu’ils reçoivent la bonne police avec le bon montant de couverture.