Les entreprises disposant de tout type d’emplacement physique, comme un magasin, un entrepôt ou un bureau, doivent payer pour l’espace et le terrain sur lequel il se trouve. Dans de nombreux cas, ces paiements prennent la forme de loyers commerciaux ou de paiements de location. Un nombre croissant, cependant, sont payés par le biais du financement hypothécaire des entreprises. Tout comme les hypothèques résidentielles, ces hypothèques commerciales peuvent être utilisées pour construire un emplacement ou en acheter un déjà construit. Les conditions et les taux d’intérêt peuvent être très différents d’un type de prêt hypothécaire à l’autre.
Toute personne qui envisage de démarrer une petite ou moyenne entreprise avec un emplacement physique voudra envisager l’option du financement hypothécaire commercial. Ce n’est généralement pas un processus difficile, car presque tous les grands établissements de crédit offrent une sorte de financement aux petites entreprises. La difficulté consiste à faire correspondre les besoins de l’entreprise à un programme disponible offert par l’établissement. Même certaines entreprises qui sont exploitées à partir d’une maison peuvent avoir besoin d’envisager une hypothèque commerciale.
Un facteur très important à considérer est la façon dont la société de financement qualifiera l’emprunteur potentiel. Les prêts aux entreprises sont différents des prêts hypothécaires traditionnels, car il faut soit démontrer la rentabilité, soit fournir un plan d’affaires solide s’il s’agit d’une toute nouvelle entreprise. Élaborer un plan et le présenter à la banque peut être un processus difficile pour la nouvelle start-up, surtout si l’on essaie un nouveau créneau sans avoir fait ses preuves.
C’est pourquoi de nombreuses nouvelles start-ups recherchent de l’argent en faisant appel à des investisseurs providentiels ou à des capital-risqueurs. Les banques ont des restrictions de prêt extrêmement strictes en ce qui concerne le tout nouvel entrepreneur. Non seulement le plan d’affaires est nécessaire, mais les antécédents personnels doivent également être intacts, y compris l’historique des versements hypothécaires antérieurs et la cote de crédit médiane actuelle.
L’ensemble du processus de financement hypothécaire des entreprises n’a pas à être compliqué. Les particuliers peuvent simplement faire correspondre les besoins de l’entreprise avec le type d’argent et à quel taux il est offert. S’il s’agit d’une entreprise établie et qu’elle a simplement besoin d’argent pour de nouveaux équipements ou des frais généraux, le propriétaire doit être prêt à fournir un état des profits et pertes solide pour les deux dernières années. Une toute nouvelle entreprise doit montrer au prêteur comment et quand elle deviendra rentable. Comprendre quelques-unes des exigences qui seront posées sur le prêt aidera les gens à trouver le bon financement hypothécaire commercial.