Le financement relais implique la prolongation d’un prêt intérimaire qui permet à l’emprunteur de maintenir une stabilité financière pendant une courte période, en prévision de la finalisation des arrangements pour un prêt à long terme. Parfois appelé prêt relais, le financement relais est souvent utilisé dans les transactions immobilières, ainsi que dans certaines opérations commerciales. Voici quelques informations sur le fonctionnement du financement relais, ainsi que quelques exemples de cas où le financement relais peut être souhaitable.
Configuré pour fonctionner littéralement comme un pont financier entre les finances disponibles aujourd’hui et ce qui devrait s’accumuler dans un court laps de temps, le concept de financement relais permet aux transactions financières de se poursuivre sans être placées dans un schéma d’attente en attendant le financement disponible. Étant donné que le financement relais est considéré comme une solution à court terme, on s’attend à ce que le crédit à long terme soit approuvé en quelques semaines ou mois. Comme pour tout type de situation de prêt, l’emprunteur doit démontrer une capacité raisonnable à rembourser le prêt à court terme, ainsi que répondre aux critères d’admissibilité pour obtenir un financement à long terme.
L’utilisation la plus courante du financement relais se produit dans le secteur de l’immobilier. Il n’est pas rare que les personnes qui achètent une nouvelle maison constatent qu’il y a un décalage entre l’approbation de l’hypothèque sur la nouvelle propriété et la vente de leur ancienne maison. Le financement relais comble l’écart, offrant au propriétaire un soutien financier au cas où la nouvelle propriété serait fermée avant que la valeur nette de l’ancienne propriété ne devienne disponible pour l’application de l’hypothèque. Cela permet au propriétaire d’aller de l’avant avec la prise de possession de la nouvelle propriété. Une fois l’ancienne propriété vendue et la transaction conclue, le produit peut être utilisé pour rembourser le prêt à court terme créé avec le financement relais et appliquer le solde au nouveau prêt hypothécaire.
Les entreprises peuvent également s’engager dans un financement relais. L’application est similaire à l’exemple de l’achat d’une nouvelle maison. Les entreprises qui sont en mesure de démontrer qu’elles s’attendent raisonnablement à disposer de ressources pour s’engager dans des efforts de financement à long terme dans un court laps de temps peuvent obtenir un financement provisoire pour poursuivre leurs activités jusqu’à ce que les ressources soient disponibles pour servir de garantie pour un financement à long terme. Ce processus a aidé de nombreuses entreprises à pouvoir acheter de nouveaux équipements et bâtiments pour leurs opérations, sans aucune interruption ou réduction nécessaire dans les opérations habituelles et standard déjà en place.
En tant que moyen permettant aux particuliers et aux entreprises de conclure des transactions commerciales même lorsque des ressources doivent être converties afin d’obtenir un financement à long terme, le concept de financement relais constitue un moyen idéal pour atteindre des objectifs financiers, sans être déraillé par des circonstances temporaires.