Le home staging est l’art de préparer une maison pour la revente. Bien que le home staging de base existe depuis longtemps, en termes de maintien de la pelouse coupée et des lits faits, une nouvelle tendance consiste à utiliser des meubles ou des œuvres d’art empruntés pour améliorer l’apparence d’une maison lors de sa mise en vente. Certaines personnes mettent en scène leur propre maison, en suivant les directives des agents immobiliers ou des décorateurs. D’autres embauchent des professionnels du home staging pour faire le travail.
Si vous choisissez de mettre en scène votre propre maison, de nombreuses informations sont disponibles sur Internet en ce qui concerne les domaines dans lesquels concentrer vos efforts. De nombreuses sources mentionnent l’ouverture des rideaux ou des stores et la propreté des fenêtres pour éclairer et éclairer une maison. D’autres conseils utiles impliquent de maintenir une cuisine et des salles de bains impeccables.
Dans la cuisine, enlevez tout l’encombrement du comptoir et lavez toutes les surfaces des armoires et des appareils. Retirez également toutes les notes, photos et aimants du réfrigérateur. Pour utiliser les techniques de home staging dans la salle de bain, sortez vos plus belles serviettes, suspendez un nouveau rideau de douche et éliminez à nouveau l’encombrement du comptoir. Assurez-vous de garder les bains étincelants de propreté.
Pour attirer l’attention d’un acheteur potentiel dès le début, assurez-vous que vos arbustes et votre gazon sont coupés et bien entretenus. Enlevez les branches mortes des arbres, déplacez les outils de pelouse et les meubles d’extérieur en mauvais état vers le garage et rangez soigneusement les jouets des enfants. Ajoutez des plantes ou des fleurs à la cour et à l’entrée.
En ce qui concerne les techniques de home staging plus coûteuses, envisagez de peindre votre maison à l’intérieur dans des couleurs plus neutres et retirez tout papier peint chargé. Si vos planchers de bois franc montrent de l’usure, refaites-les ou appliquez une couche de finition. Si vous avez des débarras, nettoyez-les et ajoutez quelques meubles simples – une bibliothèque, une table de chevet et une lampe, par exemple. De cette façon, un acheteur potentiel peut visualiser ses propres biens dans la pièce. Vous pouvez également louer des meubles, des tapis ou des œuvres d’art si vous avez de plus grandes pièces pleines de meubles ou d’objets usés.
En ce qui concerne l’encombrement, une suggestion consiste à supprimer exactement la moitié de tous les éléments d’une pièce. Si vous avez des collections, emballez l’ensemble complet ou limitez les objets de collection à une seule zone. Non seulement l’élimination de l’encombrement rend une maison plus propre, mais elle la fait également paraître plus grande et plus ouverte.
Si vous décidez d’engager un expert professionnel en home staging, il ou elle peut vous aider à décider quels meubles déplacer ou vous débarrasser, vous montrer les zones qui doivent être désencombrées et vous aider à déterminer comment augmenter l’attrait extérieur de votre maison. De nombreux home staging stockent des meubles, des accessoires et des œuvres d’art uniquement dans le but de faire du home staging. Pour trouver un professionnel du home staging, vous pouvez vous renseigner auprès de votre agent immobilier ou utiliser Internet ou les pages jaunes.