L’emprunt sur valeur domiciliaire est une méthode par laquelle les propriétaires peuvent obtenir un prêt important auprès des prêteurs en fournissant leur maison en garantie. Les propriétaires sont responsables de rembourser le prêt avec les intérêts, ou ils courent le risque de perdre leur maison en raison d’une forclusion. Avec un prêt sur valeur domiciliaire, les emprunteurs reçoivent généralement une somme forfaitaire en espèces qui est basée sur la valeur de leur maison et le montant de la valeur nette qu’ils ont dans la maison. D’autres formes d’emprunt sur valeur domiciliaire sont les marges de crédit sur valeur domiciliaire, dans lesquelles l’emprunteur reçoit un crédit qu’il peut utiliser quotidiennement, ou les hypothèques inversées, qui permettent aux gens d’emprunter directement sur la valeur nette de leur propriété qu’ils ont accumulée au fil du temps.
Emprunter de l’argent est un phénomène courant pour les individus dans la société moderne, car il permet aux gens d’accomplir des tâches comme payer des factures, démarrer des entreprises ou toute autre chose qui nécessite un afflux rapide d’argent. Ces prêts peuvent être difficiles à obtenir si l’emprunteur n’a pas de garantie importante à offrir au prêteur en garantie. L’emprunt sur valeur domiciliaire résout ce problème pour les propriétaires, car ils peuvent utiliser leur maison comme garantie pour plusieurs types de prêts substantiels.
L’inconvénient évident de l’emprunt sur valeur domiciliaire est que l’emprunteur pourrait ne pas rembourser le prêt dans les délais requis. Si cela se produit, le prêteur a le droit de saisir la maison, auquel cas le propriétaire perdrait sa résidence. Quiconque souhaite emprunter de cette manière devrait avoir un plan en place pour rembourser le prêt. Les emprunteurs doivent également être conscients non seulement du montant du principal du prêt, qui est le montant initialement emprunté, mais également des intérêts dus pendant la durée du prêt.
La plupart des prêts sur valeur domiciliaire sont assortis de taux d’intérêt relativement bas, car les prêteurs savent qu’ils ont la maison en garantie. Dans certains cas, cependant, les taux d’intérêt peuvent être variables sur un prêt sur valeur domiciliaire, ce qui signifie qu’ils pourraient éventuellement augmenter pour l’emprunteur par rapport au taux d’origine. Le montant du capital qu’un emprunteur peut obtenir est généralement déterminé par le montant qu’il a payé sur l’hypothèque initiale et la valeur actuelle de la maison. Les emprunteurs doivent également être conscients que le montant dû au prêteur ne change pas même si la valeur de la maison diminue.
Outre les prêts forfaitaires, il existe d’autres méthodes d’emprunt sur valeur domiciliaire. Un emprunteur peut recevoir une marge de crédit d’un prêteur en utilisant sa maison comme garantie. Les emprunteurs peuvent faire des chèques à partir de ces marges de crédit pour une utilisation quotidienne, mais ils doivent éventuellement rembourser tout ce qu’ils retirent et ne peuvent généralement pas dépasser un certain montant. Les prêts hypothécaires inversés, souvent utilisés par les retraités à revenu limité, permettent aux emprunteurs d’échanger essentiellement la valeur nette de leur maison contre des paiements en espèces.