L’investissement communautaire est une stratégie qui permet aux investisseurs de fournir une large gamme de services financiers aux communautés où ces services ne sont pas déjà offerts en abondance. L’idée derrière l’investissement communautaire est de puiser dans le marché des consommateurs qui ont besoin d’accéder au crédit, aux options de soins de santé, à un logement abordable et à d’autres services financiers qui sont moins disponibles dans les zones à faible revenu. En investissant du capital pour créer des entreprises qui offrent ces différents services, les investisseurs contribuent à améliorer le niveau de vie au sein de la communauté tout en rémunérant leurs efforts.
L’institution financière de développement communautaire est l’un des principaux véhicules utilisés dans les efforts d’investissement communautaire. Aussi connu simplement sous le nom de CII, ce type d’organisation aide les familles à faible revenu à obtenir le crédit dont elles ont besoin pour obtenir un logement abordable, ainsi qu’à ouvrir des comptes bancaires assortis de barèmes de frais raisonnables. Dans le cadre du soutien à la communauté, il n’est pas rare qu’un CII offre des incitations qui encouragent l’établissement d’une cote de crédit solide, des contributions régulières aux comptes d’épargne et aident à soutenir l’ouverture de petites entreprises locales. Les garderies et les établissements de soins de santé tels que les cliniques peuvent également faire partie du plan global. Tous ces efforts contribuent à stimuler l’économie locale et permettent aux investisseurs d’obtenir un rendement à mesure que les conditions dans la communauté s’améliorent.
L’investissement communautaire présente plusieurs avantages. Pour ceux qui vivent dans la communauté, l’amélioration des conditions de vie en termes de logement à la fois confortable et abordable contribue grandement à tisser des liens plus étroits avec la communauté. Étant donné que bon nombre des stratégies utilisées dans ce type de modèle d’investissement permettent également aux résidents d’investir dans des projets qui génèrent un rendement tout en profitant à la communauté dans son ensemble, cela contribue également à renforcer la fierté civique et le sentiment d’appartenance. Pour les investisseurs qui ont mis les fonds pour lancer ces projets communautaires, les profits monétaires sont souvent substantiels. Dans le même temps, les investisseurs qui s’intéressent également au bien-être des autres peuvent retirer une grande satisfaction personnelle de leur implication dans ce type d’entreprise.
Bien qu’il soit gratifiant à plusieurs niveaux, l’investissement communautaire n’est généralement pas une entreprise à court terme. Dans de nombreux cas, il faut des années pour obtenir un retour sur l’effort. Pour cette raison, les investisseurs attirés par ce type d’activité doivent s’assurer qu’ils peuvent raisonnablement se permettre d’attendre à long terme pour commencer à obtenir un rendement.