L’option de paiement ARM est une hypothèque offerte par certains courtiers en hypothèques afin de favoriser la flexibilité dans le processus de paiement hypothécaire. Avec ce type de prêt, un propriétaire pourra choisir parmi un certain nombre d’options de paiement différentes chaque mois. L’option de paiement ARM est connue comme une hypothèque qui offre un amortissement négatif et comporte une bonne dose de risque. Ce type de prêt hypothécaire est préféré par de nombreux acheteurs de maison car il leur permet de trouver un paiement dans leur budget même s’ils disposent d’un revenu flexible.
L’option de paiement ARM offre au propriétaire quelques options parmi lesquelles choisir lorsqu’il s’agit d’effectuer un paiement mensuel. En règle générale, le propriétaire peut choisir entre effectuer un paiement hypothécaire complet, un paiement hypothécaire portant uniquement sur les intérêts ou un paiement minimum qui est en fait inférieur au montant d’argent accumulé en intérêts. Chaque mois, le propriétaire peut décider s’il doit payer un versement hypothécaire complet ou s’il serait préférable d’effectuer un versement inférieur.
Le montant d’argent non payé en intérêts chaque mois est ajouté au solde impayé du prêt. Cela crée un scénario où le prêt augmente réellement. Ce concept est appelé amortissement négatif. Cela a causé de graves problèmes à certains propriétaires qui n’avaient pas fait les bons plans pour rembourser le prêt.
Après un certain laps de temps, le prêt est réamorti. Cela signifie que le paiement du prêt passe à un paiement fixe en fonction du montant d’argent qu’il reste à rembourser. Si la personne choisissait de faire des paiements minimums pendant un certain temps, cela pourrait entraîner un paiement beaucoup plus important. Beaucoup de gens ont été pris au dépourvu à ce stade et finissent par faire un versement hypothécaire qu’ils ne peuvent pas se permettre. Cela fait de l’option de paiement ARM l’une des hypothèques les plus risquées du marché si l’acheteur s’y engage sans avoir pleinement connaissance de ce qui pourrait arriver.
Dans le même temps, l’option de paiement ARM peut également être utile à certains acheteurs de maison. Ce type de prêt hypothécaire offre une flexibilité ultime lorsqu’il s’agit d’effectuer un versement hypothécaire. Pour les personnes qui sont des travailleurs autonomes ou qui ont des revenus flexibles, ce type de prêt hypothécaire peut être très avantageux.