Les problèmes d’eau du sous-sol sont causés par la condensation et les fuites, qui peuvent toutes deux être évitées par une construction appropriée et une action rapide lorsque des problèmes surviennent. L’eau peut s’infiltrer à travers les murs à cause de tuyaux éclatés ou bouchés, de «l’effet bol d’argile» ou en raison de problèmes de drainage. La condensation rend les sous-sols humides, et des preuves visibles de ce problème peuvent apparaître dans la formation de gouttelettes sur les murs. La solution à tout problème d’eau au sous-sol dépendra de la cause.
Les murs et les sols qui fuient sont souvent le résultat de l’eau provenant de l’extérieur par les fissures et les joints. Les murs en béton peuvent rétrécir à mesure qu’ils durcissent et créer des fissures dans lesquelles l’eau peut s’infiltrer. Les joints de mortier dans les murs en blocs et les murs en tuiles d’argile peuvent se détacher et l’eau peut s’infiltrer et rester dans les blocs creux jusqu’à ce qu’elle déborde. Dans les sous-sols où le mur et le sol sont d’une seule pièce, le problème vient souvent de l’eau qui coule à travers le sol et le joint du mur depuis l’extérieur. Une partie de cette eau peut passer sous le plancher du sous-sol et traverser toutes les fissures du sous-sol.
Une source d’eau de l’extérieur est due à l’effet Clay Bowl. Ce terme fait référence à un problème avec les fondations d’une maison construite sur un sol avec de l’argile, qui fait obstacle à l’eau souterraine. Parfois, les fondations d’une maison sont construites directement sur le chemin de l’eau qui se rend normalement dans les zones de collecte souterraines, telles que les sources. Si l’eau ne peut pas atteindre ces zones, elle s’accumulera souvent autour de la fondation. La pluie ajoute à l’eau, qui finit par s’infiltrer dans les fissures de la fondation et dans le sous-sol.
Une autre source d’eau du sous-sol qui peut s’accumuler à la fondation est due à un problème de gouttière. Lorsque les gouttières d’une maison ne dirigent pas l’eau de pluie dans un tuyau de descente loin de la fondation de la maison, l’eau peut aller directement à la fondation et se retrouver dans le sous-sol. La solution consiste généralement à nettoyer les gouttières, à installer un larmier ou à ajouter des tuyaux de rallonge aux tuyaux de descente.
La condensation se produit lorsque l’air chaud retient l’humidité et est ensuite refroidi par les murs du sous-sol. Lorsque l’air se refroidit, il libère de l’humidité dans le sous-sol, ce qui le rend humide. Les sécheuses, les cordes à linge intérieures, les tuyaux d’évacuation et les douches du sous-sol sont des causes courantes de condensation. La meilleure façon de l’éviter est de trouver des moyens d’aspirer l’air humide à l’extérieur en utilisant des ventilateurs d’extraction et des évents. Les cordes à linge doivent être placées à l’extérieur ou ailleurs dans la maison.
Ignorer un problème d’eau au sous-sol peut coûter cher. Les problèmes connexes qui peuvent survenir, comme la moisissure et le mildiou, constituent souvent un risque pour la santé. Plus le problème persiste, plus il est généralement difficile de s’en occuper. Il est important d’engager un professionnel du service le plus tôt possible pour résoudre le problème.