Un avocat spécialisé dans la responsabilité des locaux travaille pour une personne ou une entité qui a été poursuivie à la suite d’une blessure subie par une personne dans ses locaux. Toutes les personnes, qu’elles soient propriétaires d’une maison ou d’une entreprise, ont l’obligation de maintenir leur maison, leur entreprise ou leurs locaux dans un état raisonnable avant de permettre à quiconque d’entrer dans leurs locaux. S’ils ne le font pas, ils peuvent être poursuivis en vertu du droit de la responsabilité délictuelle et peuvent être tenus de payer des dommages-intérêts à la personne blessée dans leurs locaux.
En vertu de la loi, il existe trois normes de responsabilité pour les locaux : les invités, les titulaires de permis et les intrus. Les invités ont le devoir de diligence le plus élevé. Une personne est qualifiée d’invité lorsqu’elle est invitée dans les locaux au profit du propriétaire des lieux. Par exemple, si une personne gère un magasin de détail et invite des clients, les clients sont là pour le bénéfice du propriétaire du magasin et sont des invités.
Les licenciés sont ceux qui sont invités à entrer dans un local mais pas uniquement au profit du propriétaire du local. Par exemple, si un ami rend visite à un autre ami à la maison, cet ami est titulaire d’une licence. Les titulaires de licence bénéficient d’un niveau de protection modéré et ont droit à des locaux raisonnablement à l’abri des dangers ; ils doivent également être avertis des dangers. Les intrus sont les moins protégés par la loi. Un propriétaire ou un propriétaire d’entreprise ne peut pas installer de pièges pour les intrus conçus pour les blesser, mais n’a pas non plus à rendre ses locaux sûrs pour les intrus.
Un avocat responsable de la responsabilité des locaux défend une personne accusée d’avoir enfreint la norme de diligence due. Le travail principal d’un avocat spécialisé dans la responsabilité des locaux est d’aider son client à éviter toute responsabilité pour avoir enfreint cette norme. Cela peut impliquer de prouver qu’une norme de diligence moins stricte s’applique dans une situation donnée, de prouver que la norme de diligence appropriée a été respectée ou de prouver que la blessure du demandeur a été causée uniquement par les actions et les comportements du demandeur et non à la suite d’une action. de la part du défendeur.
L’avocat de dommages corporels qui porte plainte contre le défendeur négociera souvent avec l’avocat responsable des locaux pour déterminer si un règlement peut être conclu. De nombreux cas de dommages corporels pour la responsabilité des locaux sont réglés à l’amiable et l’avocat en responsabilité des locaux conseillera ses clients sur ce qu’est une offre de règlement équitable et sur la question de savoir si un règlement est approprié compte tenu des chances du client de l’emporter devant le tribunal. Si l’affaire est portée devant les tribunaux, l’avocat responsable des locaux aura l’obligation de prouver le cas de son client au jury.