Un avocat immobilier est un avocat titulaire d’une licence qui a concentré sa pratique sur le droit immobilier. L’immobilier est l’achat, la vente et le transfert de terrains, d’immeubles et de maisons. Il existe des lois strictes entourant les transactions immobilières, et un avocat est généralement requis pour ces types de transactions.
Il existe quatre fonctions principales d’un avocat immobilier : examiner les accords, préparer les contrats, agir en tant qu’intermédiaire et comparaître devant le tribunal. Tous les avocats doivent obtenir un diplôme d’études supérieures en droit et réussir l’examen du barreau. Cet examen est obligatoire avant de commencer à pratiquer le droit. Chaque État a son propre examen du barreau et les avocats doivent s’assurer qu’ils détiennent la licence appropriée pour leur emplacement.
Un contrat d’achat fournit des détails sur l’article acheté et les conditions entourant la propriété ou le bâtiment. L’accord comprend les détails des réparations en cours, la date de prise de possession, les montants de l’acompte et les dates effectives du transfert. L’avocat immobilier doit vérifier l’accord pour s’assurer qu’aucune loi n’est violée et pour protéger son client.
De nombreuses personnes font rédiger ou rédiger le contrat de vente par un avocat immobilier. Ils peuvent inclure des termes et stipulations spécifiques, définir les règles entourant la vente et faire toute réclamation future si nécessaire. De nombreuses personnes qui doivent divulguer certains faits concernant une propriété le font dans le contrat de vente. Ils utilisent également cette opportunité pour limiter spécifiquement leur responsabilité et se protéger contre d’autres actions en justice.
Dans de nombreux États, un avocat immobilier agit en tant qu’intermédiaire. Il ou elle peut détenir le dépôt en fiducie jusqu’à ce que la transaction soit conclue, négociée au nom du client et coordonner les informations avec le tribunal ou un autre avocat en cas de litige. En tant qu’avocats, on attend d’eux qu’ils respectent la loi, tout en répondant aux besoins de leurs clients.
Il est préférable qu’un avocat immobilier comparaisse devant un tribunal civil pour travailler sur un procès concernant des transactions immobilières. Ces avocats sont chargés de préparer la stratégie, de rechercher la jurisprudence, de s’entretenir avec les autres avocats et de tenter de négocier un règlement. Si l’un d’entre eux ne peut être joint, ils interrogent les témoins, présentent des arguments juridiques et soumettent l’affaire à un juge.
De nombreux cabinets d’avocats immobiliers emploient des auxiliaires juridiques et des assistants juridiques pour aider à l’administration. L’immobilier a un grand nombre d’exigences de dépôt et de déclaration. L’utilisation de ces professionnels formés pour aider à maintenir la rentabilité de la pratique et à répondre à toutes les exigences légales.