Un calculateur de marge de crédit est un outil utilisé pour déterminer le montant du crédit qu’un prêteur peut raisonnablement s’attendre à accorder à un emprunteur. Il existe plusieurs types de calculatrices utilisées dans divers contextes commerciaux et d’investissement. Certains visent à aider les propriétaires à déterminer le montant d’une marge de crédit en fonction de la valeur nette d’une maison, tandis que d’autres sont configurés pour aider les entreprises à établir une marge de crédit commerciale sur laquelle ils peuvent puiser au moment et au besoin. Il existe également plusieurs versions du calculateur de marge de crédit que les maisons de courtage utilisent pour déterminer le montant du crédit à accorder à un investisseur qui souhaite négocier sur marge de temps à autre.
L’un des exemples les plus courants de ce type d’outil financier est le calculateur de marge de crédit. Les propriétaires qui envisagent de contracter une deuxième hypothèque sur leur maison trouvent souvent que cet outil est utile pour faire le meilleur choix pour le financement supplémentaire. L’objet ici est d’aider les propriétaires à déterminer la valeur nette de leur maison et à décider si une ligne de crédit sur valeur domiciliaire (HELOC) serait une meilleure option que de contracter une deuxième hypothèque traditionnelle.
Prendre le temps d’utiliser un calculateur de marge de crédit pour déterminer quel type de marge de crédit pourrait être établi peut être très prudent pour le propriétaire, surtout s’il y a une quantité importante de capitaux propres en jeu. En effet, le HELOC fonctionne essentiellement comme une carte de crédit, permettant au propriétaire d’obtenir des fonds en cas de besoin, puis de rembourser le montant dû au fil du temps, ainsi que les intérêts générés. En revanche, la deuxième hypothèque offre une somme forfaitaire à l’avance et nécessite des paiements mensuels qui doivent être respectés. En supposant que les résultats du calculateur de marge de crédit indiquent que le propriétaire peut recevoir une marge de crédit suffisante pour le projet qu’il a en tête, opter pour le HELOC peut être l’option la plus viable.
Les entreprises ont parfois recours à un calculateur de marge de crédit pour déterminer le meilleur moyen de financer un projet ou éventuellement de consolider une partie de sa dette globale. Les deux tâches pourraient être gérées avec un prêt ou avec une ligne de crédit. En travaillant avec un professionnel de la finance pour déterminer le type de marge de crédit que l’entreprise peut obtenir et le taux d’intérêt qui s’appliquerait aux soldes impayés à un moment donné, l’entreprise peut constater que la marge de crédit est suffisante pour gérer la tâche. Dans le même temps, les résultats du calculateur de marge de crédit peuvent indiquer que l’approche de la marge de crédit est suffisamment flexible pour permettre à l’entreprise de n’utiliser que la marge de crédit dont elle a besoin avant de passer à l’étape suivante de la stratégie.