Une calculatrice hypothécaire est un appareil qui utilise une formule pour déterminer les intérêts composés sur l’argent dû, afin que vous puissiez déterminer exactement ce que serait votre versement hypothécaire mensuel sur un prêt donné. Il existe de nombreux sites Web de calculatrices hypothécaires et ils demandent généralement quelques informations. Ils voudront connaître le montant exact de l’argent que vous envisagez d’emprunter, le taux d’intérêt auquel vous l’empruntez et la durée totale du prêt.
Chaque calculatrice hypothécaire peut donner des résultats légèrement différents. La plupart vous diront quel sera votre paiement, le montant total que vous devrez payer si vous maintenez le même prêt et le montant total des intérêts que vous devrez payer. Habituellement, ces calculatrices ne figurent pas dans d’autres coûts comme l’assurance hypothécaire, vous devrez donc ajouter ces coûts au montant du paiement indiqué par la calculatrice hypothécaire.
Bon nombre de ces sites de calculatrices hypothécaires mènent directement à des sites sur l’immobilier, les banques ou les rapports de crédit. Vous n’êtes pas obligé de fournir des informations personnelles si vous souhaitez utiliser une calculatrice hypothécaire. De plus, si vous avez des doutes sur les résultats, vous pouvez vérifier le prêt sur plusieurs calculatrices pour vous assurer que le montant du paiement est exact. Si vous envisagez d’obtenir un prêt dans un avenir proche, vous pouvez également demander à la banque de calculer le montant des mensualités. Assurez-vous que ces paiements resteront les mêmes et qu’il ne s’agit pas uniquement de paiements d’intérêts susceptibles d’augmenter ultérieurement.
Même si vous n’envisagez pas d’acheter une maison aujourd’hui, vous pouvez déterminer ce que vous auriez besoin de faire pour acheter une maison à l’avenir. De nombreux économistes disent que vous ne devriez pas dépenser plus de 30% de votre salaire en paiements de logement, bien qu’il soit certainement vrai qu’il y a un certain nombre de personnes qui dépensent un pourcentage plus élevé. Si vous gagnez 4500 1500 dollars américains (USD) par mois, cela signifierait techniquement que vous pourriez dépenser environ 200,000 20 USD par mois en paiements, soit environ un prêt de 7 XNUMX USD sur XNUMX ans à XNUMX % d’intérêt.
Bien sûr, vous devrez ajuster cela lorsque vous considérerez vos autres dépenses et n’oubliez pas qu’il y a des coûts associés à la possession d’une maison. Si vous possédez votre propre maison, vous devrez dépenser de l’argent pour effectuer les réparations, car il n’y a pas de propriétaire pour réparer les choses. Les autres coûts peuvent inclure les services publics, si vous ne les payez pas déjà, les taxes et l’assurance de votre maison. Bien qu’un calculateur de prêt hypothécaire soit un bon point de départ pour déterminer le type de prêt que vous pouvez vous permettre, vous devrez tenir compte d’autres dépenses avant de décider du montant d’un prêt réalisable dans le cadre de vos revenus.